好友手上有100萬現金， 抖著肩膀來問小編這麼多錢可怎麼花？小編想都不想告訴他：買房啊！
然並卵， 百萬加幣怎麼買？自住投資兩不誤， 賺錢享樂都要占。 一頭霧水時巧遇壹品溫房精英團隊長－wendy楊。 小編趕緊上前把問題講， wendy姐哈哈一笑， 不要慌！百萬加幣買完豪宅買公寓， 自住投資不慌張！
wendy姐告訴小編， 百萬加幣聽起來也算是豪氣沖天了， 但無論房價最貴的溫哥華還是華人最多的列治文， 如果不會買也只是廢紙一筐。 畢竟最便宜的獨立屋也輕鬆過百萬。 不過壹品溫房是華人買房賣房最佳平臺， 首創團隊模式專為同胞排憂解難。 百萬加元買好房不在話下。
wendy姐說， 在溫哥華買房有一個無與倫比的優勢， 就是加拿大擁有最nice的銀行信貸系統， 與其他國家相比低利率高杠杆對新移民和外國人給予充分信任是最大特點。 所以百萬加幣加上信貸支持， 可以撬動的資金就不是一筆小數目了。 當然， 如果讓百萬加幣實現最大的投資價值， 還有一個不為人知的小細節， 就是在加拿大購房貸款， 夫妻兩個人可以分開辦， 每個人最多貸2次。 也就是說夫妻兩個人總計可以用百萬加幣作為首付， 貸款買到4套房產。
所謂大資料有大智慧！壹品溫房立足互聯網線上大資料， 精英團隊深耕線下服務細節。 再難的問題對壹品溫房來說都是so easy！
新移民、外國買家可以享受首付35%的按揭貸款。 100萬加幣可以撬動的資金總額就是285萬。 而工簽持有者甚至可以享受20%首付的按揭貸款， 撬動的資金就是500萬。
如果兼顧自住需求完全可以在列治文的好區選擇一套價格在200萬以下房齡20年左右的准豪宅。 一方面孩子的學區問題得到解決， 房屋功能也足以滿足生活所需， 維修保養成本也不是很高， 轉售出手時也是成交比較集中的價格區域。 而另外85萬投資列治文2居室公寓一套。 因為2居室公寓租售都是最容易的， 租金收入基本可以還清房貸， 是很好的現金流投資。
如果還有幾萬現金沒花出去可以考慮投資樓花。 樓花的優勢是投入小， 週期長， 以很低的資金博取遠期收益。
如果只是為了投資不考慮自住。 投資獨立屋和公寓的組合不變， 但獨立屋可以選擇低價老房， 然後推倒重建， 1-2年的建設週期恰好等到下一個房價波峰獲利了結， 而重建房屋也可以貸款， 資金周轉壓力不大。
不過還有一種投資方案是全部資金投入樓花。
wendy姐認為， 公寓市場剛啟動， 人口增速和城市擴張都極大利好公寓市場。 此時選擇樓花是不錯的的投資策略。 進入樓花市場首先不涉及還貸問題， 可以時間換利潤。 在一定時間內幾乎沒有資金成本和還貸壓力。 未來1-3年內，錯期配置的樓花專案依次到期，如果大漲就辦理貸款將其拿下，獲得最高收益，如果微升就轉手樓花賺個零花。哪怕是不漲不跌也可以考慮出租獲益不會虧錢。至於風險，看看加拿大的土地供應就知道，只要不發生戰爭這種極端黑天鵝事件，未來5年公寓市場始終供不應求。
最後，wendy姐告訴小編，投資獨立屋首選location，次選location、最後還是location。在好地段裡選好房才是真的好項目。而選擇公寓就是沿著天車找機會，而列治文中心和metrotown更是核心中的核心，重點裡的重點。這兩個區域的公寓現貨和樓花都是值得投資的。
聽姐一席話，多賺幾十萬！小編對wendy姐的欽佩如滔滔菲沙河水流不盡廣闊太平洋。但wendy姐卻告訴小編，是壹品溫房宣導房地產交易要用互聯網思維，資訊四通八達，資料最快最全，融合貫通為我所用，有了壹品溫房平臺加持 ，才能讓各種訊息猶如穀歌雲盤一樣隨時隨地抓取。
未來1-3年內，錯期配置的樓花專案依次到期，如果大漲就辦理貸款將其拿下，獲得最高收益，如果微升就轉手樓花賺個零花。哪怕是不漲不跌也可以考慮出租獲益不會虧錢。至於風險，看看加拿大的土地供應就知道，只要不發生戰爭這種極端黑天鵝事件，未來5年公寓市場始終供不應求。
最後，wendy姐告訴小編，投資獨立屋首選location，次選location、最後還是location。在好地段裡選好房才是真的好項目。而選擇公寓就是沿著天車找機會，而列治文中心和metrotown更是核心中的核心，重點裡的重點。這兩個區域的公寓現貨和樓花都是值得投資的。
聽姐一席話，多賺幾十萬！小編對wendy姐的欽佩如滔滔菲沙河水流不盡廣闊太平洋。但wendy姐卻告訴小編，是壹品溫房宣導房地產交易要用互聯網思維，資訊四通八達，資料最快最全，融合貫通為我所用，有了壹品溫房平臺加持 ，才能讓各種訊息猶如穀歌雲盤一樣隨時隨地抓取。