最新備案：156套毛坯高層 均價13199.96元/㎡
合肥市物價局最新備案， 高新區望江台最新備案G8#、G9#樓， 共156套房源， 毛坯高層， 備案均價13199.96元/㎡， 和上次相比價格基本持平。
高新區望江台最新備案G8#、G9#樓
具體來看， 這2棟樓都是毛坯高層房源， 其中8#樓72套房源， 主力戶型建築面積約為130㎡;而9#樓共計84套房源， 戶型建築面積為90.18㎡、96.18㎡、108.44㎡。
整體來看， 這2棟毛坯高層價格基本在1.1萬—1.4萬， 主要分為三室兩廳、兩室兩廳2種戶型， 可供購房者選擇。
區域紅盤最後一棟84套房源馬上開賣 疑似首付5成
2017年2月27日高新區TF5-1、TF5-2號地塊出讓成功， 總價18.03億元， 住宅最高樓面價6451.74元/㎡， 溢價率56.41%。
高新區望江台項目地塊
地塊位於高新區望江西路以北、將軍嶺路以東， 占地面積209.5935畝， 規劃用途居住， 容積率TF5-1≤2.0 、TF5-2≤2.2， 綠地率≥40%， 建築密度≤22%。
項目主體建設為49棟住宅(以小高層、高層為主)、社區配套設施、2棟商業、15班幼稚園、配電房、市政開閉所、地下室、非機動車庫、儲藏室 設備用房、配電房等。
住宅戶型面積88㎡—170㎡， 其中以88㎡、95㎡為主， 88㎡戶數占比19.1%， 95㎡占比31.6%。
2017年9月17日， 望江台一次性開出620套高層， 均價12600元/㎡， 最低10508元/㎡， 現場超過1000組客戶到場選房， 50分鐘左右搖號全部結束， 僅剩部分頂層和底層房源。
望江台專案首開
此前有消息稱該專案最後一棟預計4月開賣， 由於數量有限， 有消息稱首付要五成， 預計近期加推。
作為限價盤， 短短7個多月的時間， 該專案高層房源就已經面臨清盤， 速度也是非常快了。
1.3萬絕跡 剛需再買高新 高層基本1.5w—2.1w
高新區自從望江台、望江台璟宸、西子曼城3個1.3萬/㎡的限價神盤入世後， 一直是合肥的網紅區，
2018年1月20日， 剛需神盤西子曼城迎來最後一次加推， 開盤當天僅剩少量128㎡房源。
繼西子曼城清盤後， 高新區1.3萬的樓盤只有同是限價盤的望江台和望江台·璟宸， 目前， 望江台·璟宸高層房源也已經清盤， 只剩餘少量洋房大戶型， 去化速度非常快。
望江台目前僅剩最後一棟高層和小高層， 約156套房源。 據悉， 望江台最後一棟高層預計4月份加推， 小高層房源預計上半年入市。 隨著這批限價盤的去化接近尾聲， 接下來的高新區或將全面進入2萬+時代， 區域內剛需購房形勢更加緊張。
坦白說， 關於望江台和西子曼城這兩項目，
為什麼呢?去年11月底， 高新區純新盤北雁湖金茂灣首次備案255套毛坯高層， 均價20881元/㎡， 最高單價達到了2.34萬/㎡， 成為高新區高價盤備案的新尺規。 相對於其16159元/㎡的樓面價來說， 加上建安成本等費用， 這個價格並不算太高。
北雁湖金茂灣備案
今年2月26日， 高新區純新盤世茂國風見山府備案112套房， 均價19008.37元/㎡。
世茂國風見山府備案
備案均價僅僅比樓面價高出2849.45元/㎡，而且本次備案的還只是毛坯洋房，容積率1.3的低密度住宅社區，原本打造的是高端項目，賣的這麼便宜，項目到底賺不賺錢了呢?不過，高新區房價也算是真真切切的突破2萬了。
隨著望江台最後一棟高層的推出，可以確定的說，高新區剩下的樓盤，高層基本都在1.5w-2.1w之間了。
高新4宗504.6畝地塊將推 高新西板塊或為剛需“鋪路”
而從去年2月份推出2宗地塊之後，高新區也已經有長達1年時間未再推出居住類用地，土地市場供貨量的斷檔，也讓區域後期平價房源供給緊張。
2016—2017高新區住宅土地出讓情況
另一方面，早前出讓的多宗地塊，由於成本價較高，又遭到限價備案的控制，遲遲無法入市，入市又遭“冷遇”。
可以預見，今年的合肥高新區樓市將與去年形成鮮明反差，“有價無市”或成常態，同時，區域限價盤的即將清盤，也將讓眾多購房者頭疼不已。
根據近日官方則最新發佈的《合肥市2018年優質地塊招商圖冊》內容顯示，今年預計將有80宗約10329畝地塊將要入市，其中高新區有4宗504.6畝地塊待入市。
在高新計畫推出的4宗地塊中，有3宗位於高新西板塊。而區域目前有西子曼城、望江台、望江台璟宸以及保利柏林之春等樓盤，在售均價從1.3—1.6萬/㎡不等。
但在限價盤的“誘惑”下，目前該區域西子曼城、望江台等專案高層房源基本售罄。對剛需來說，性價比較高的房源還是較為缺乏。
而從高新供地方向來看，這一區域未來兩年將有不少新盤入市。對於想在高新區置業的購房者而言，這一板塊將成為新的選擇。
世茂國風見山府備案
備案均價僅僅比樓面價高出2849.45元/㎡，而且本次備案的還只是毛坯洋房，容積率1.3的低密度住宅社區，原本打造的是高端項目，賣的這麼便宜，項目到底賺不賺錢了呢?不過，高新區房價也算是真真切切的突破2萬了。
隨著望江台最後一棟高層的推出，可以確定的說，高新區剩下的樓盤，高層基本都在1.5w-2.1w之間了。
高新4宗504.6畝地塊將推 高新西板塊或為剛需“鋪路”
而從去年2月份推出2宗地塊之後，高新區也已經有長達1年時間未再推出居住類用地，土地市場供貨量的斷檔，也讓區域後期平價房源供給緊張。
2016—2017高新區住宅土地出讓情況
另一方面，早前出讓的多宗地塊，由於成本價較高，又遭到限價備案的控制，遲遲無法入市，入市又遭“冷遇”。
可以預見，今年的合肥高新區樓市將與去年形成鮮明反差，“有價無市”或成常態，同時，區域限價盤的即將清盤，也將讓眾多購房者頭疼不已。
根據近日官方則最新發佈的《合肥市2018年優質地塊招商圖冊》內容顯示，今年預計將有80宗約10329畝地塊將要入市，其中高新區有4宗504.6畝地塊待入市。
在高新計畫推出的4宗地塊中，有3宗位於高新西板塊。而區域目前有西子曼城、望江台、望江台璟宸以及保利柏林之春等樓盤，在售均價從1.3—1.6萬/㎡不等。
但在限價盤的“誘惑”下，目前該區域西子曼城、望江台等專案高層房源基本售罄。對剛需來說，性價比較高的房源還是較為缺乏。
而從高新供地方向來看，這一區域未來兩年將有不少新盤入市。對於想在高新區置業的購房者而言，這一板塊將成為新的選擇。