新華網北京4月18日電（王日晨） 據國家統計局最新公佈的2018年1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示， 房地產住宅投資比重持續增加， 商品房待售面積繼續減少。
房地產開發投資方面， 2018年1-3月份， 全國房地產開發投資21291億元， 同比名義增長10.4%， 增速比1-2月份提高0.5個百分點。 其中， 住宅投資14705億元， 增長13.3%， 增速提高1個百分點。 住宅投資占房地產開發投資的比重為69.1%。
1-3月份， 房地產開發企業房屋施工面積646556萬平方米， 同比增長1.5%， 增速與1-2月份持平。 其中， 住宅施工面積441540萬平方米， 增長1.9%。 房屋新開工面積34615萬平方米， 增長9.7%， 增速提高6.8個百分點。
前三月， 房地產開發企業土地購置面積3802萬平方米， 同比增長0.5%， 1-2月份為下降1.2%；土地成交價款1634億元， 增長20.3%， 增速提高20.3個百分點。
商品房銷售和待售方面， 1-3月份， 商品房銷售面積30088萬平方米， 同比增長3.6%， 增速比1-2月份回落0.5個百分點。 其中， 住宅銷售面積增長2.5%， 辦公樓銷售面積下降2.8%， 商業營業用房銷售面積增長9.6%。 商品房銷售額25597億元， 增長10.4%， 增速回落4.9個百分點。 其中， 住宅銷售額增長11.4%， 辦公樓銷售額下降8.2%， 商業營業用房銷售額增長7.9%。
截至3月末， 商品房待售面積57329萬平方米， 比2月末減少1138萬平方米。 其中， 住宅待售面積減少954萬平方米，
房地產開發企業到位資金情況， 前三月房地產開發企業到位資金36770億元， 同比增長3.1%， 增速比1-2月份回落1.7個百分點。 其中， 國內貸款6957億元， 增長0.9%；利用外資16億元， 下降78.4%；自籌資金11449億元， 增長5.1%；定金及預收款11130億元， 增長11.2%；個人按揭貸款5160億元， 下降6.8%。
58安居客房產研究院首席分析師張波表示， 一季度房地產投資同比上漲明顯， 住宅的投資比重持續增加。 在“去庫存”的帶動下， 房企積極佈局三四線城市， 未來開發投資增速預計將仍然保持平穩增長的態勢。 此外， 一季度房地產開發企業土地購置面積同比僅增長0.5%， 房企拿地熱潮減退， 開發商拿地行為更為理性。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，