國家統計局的最新資料顯示， 3月70個大中城市中有55個城市的新建商品住宅價格環比上漲， 比上月多了11個；二手房銷售價格環比上漲的城市有59個， 比上個月多了10個。
房價上漲貌似是個大趨勢， 這還是國家統計局發佈的資料。 如果說資料顯示房價下跌， 大家也許會質疑， 但是說房價上漲， 應該沒人會懷疑。
在此， 筆者舉個房價不斷攀升的例子。 筆者的一個朋友在青島有兩套房子， 其中一套在城陽區， 位置不算好。 由於兩套房子都是套二的， 朋友就想把城陽的這套賣了， 再買個套三的。 抱著賣賣看的想法， 他將房子交由仲介出售。 本來這個社區的房價也就在19000， 由於不著急賣， 他將掛牌價定到了20000。 沒想到， 短短幾天的時間， 居然就成交了， 買家根本就沒講價。
這在青島， 根本就不是個例， 同樣的現象， 相信也不斷在其他城市上演。 不得不說， 越是調控， 大家的買房熱情越是高漲， 而且全款買房的人比比皆是。 究其原因， 主要有兩點：
一是因為限價， 導致熱點城市的新房房價和二手房房價出現倒掛。 同一個區域， 新房的房價可能要比二手房的房價低幾千元甚至是上萬元。 因此， 即使有限售政策， 未來房價走勢有變數，
二是因為大部分城市的新房都處於供小於求的局面。 說到底， 房子也是一種商品， 當買的人太多而引發搶購時， 價格不漲才怪。 很多樓盤開盤， 房源只有一二百套， 但是可能有幾百人在搶， 開盤即售罄報導常見諸於各大網站。 房子賣的這麼好， 又有限價壓著， 因此才有了開發商施行全款優先、貸款靠後的不公平的賣房政策。
在新房供應量得不到有效增加的情況， 唯一抑制房價繼續上漲的措施就是繼續升級樓市調控了。 這不， 4月18日下午， 青島市的樓市調控加碼， 自4月19日起將限購範圍擴大至青島戶籍居民家庭， 並將限售期限從2年提高至5年。
具體措施為， 在青島市（七區三市， 下同）已有1套住宅的戶籍居民家庭， 在限購區域內限購1套住宅；對擁有2套及以上住宅的戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，
業內專家表示，
青島此次樓市調控加碼，
意在將本地投機、投資性購房需求擠出樓市，
讓青島房地產市場回歸理性。
而此次青島樓市調控升級，
也預示了那些房價仍在上漲的城市接下來會採取類似的措施，
平抑房價。