房貸利率調整 溫州國有銀行首套房貸利率上浮10%

在多重住房信貸政策的合力下， 房貸利率不斷攀升。 近日， 溫州首套房貸利率再次上浮， 其中， 工農中建交五大國有銀行上浮10%， 部分股份制商業銀行已執行上浮15%-20%的首套房貸款利率。 同時， 市區不少銀行的二套房貸普遍上浮了15%-25%。

“農曆年後我們就從5%上浮到了10%。 ”市區一家國有銀行相關部門人士說， 首套房貸利率從去年下半年開始就節節攀升， 去年年初時還有九折優惠， 今年1月是基準利率上浮5%， 如今上浮到了10%， “貸款規模有限， 現在辦理按揭要等1-2個月。 ”記者在採訪中發現， 市區另外一家國有銀行的首套房貸利率則是上浮10%-15%。

“具體多少要看客戶的議價能力， 額度緊張需要排隊。 ”該銀行相關人士表示。 此外， 股份制銀行的首套房貸利率為普遍上浮15%， 不過額度比國有銀行稍顯寬鬆， 市區一家股份制銀行可以馬上辦理， 另一家則需等待半個月。

不止溫州， 這輪房貸利率上浮可以說刷遍了全國的“房貸圈”。 “融360”監測資料顯示， 今年3月， 全國19家主要銀行中有17家銀行的首套房貸款利率已較基準上浮10%， 環比新增2家。 當月， 銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.075倍， 最高為基準的1.18倍， 工農中建四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮10%水準。

事實上， 從去年下半年開始， 辦理房貸的市民已能感受到過程耗時較以往更長、審核較以往更嚴格細緻、銀行額度排隊較為普遍的變化。

“主要還是資金面緊以及監管的要求。 ”市區多家銀行相關人士表示， 今年貸款額度有較大程度壓縮。 一家國有銀行支行的負責人甚至向記者表示， 今年額度壓縮了四成， “國家層面為了防控風險， 控制房貸增量， 降低居民杠杆， 同時在調整信貸結構， 貸款投放傾向於企業和小微貸款， 房貸自然就被壓縮了。 ”

17日晚間央行宣佈定向降准1個百分點， 將釋放不少資金， 這會否擴大房貸規模？“這次央行明確表示相關金融機構要把新增資金主要用於小微企業貸款投放， 還將進行考核， 對房貸市場影響不大。 ”人民銀行溫州市中心支行相關人士表示。 關於房貸利率下步走勢問題， 市區多家銀行相關人士表示，

目前監管部門堅持去杠杆， 接下來銀行仍將控制房貸增量， 以此抑制房產投機， 按揭貸款難度增大。