最近幾年， 加拿大東部房地產市場如同“過山車”。 從2015年到2017年， 大多倫多地區房地產市場如火如荼， 房產價格以高於平均水準的速度， 瘋漲了兩年， 同比漲幅高達34%。 然而， 自2017年4月開徵外國買家稅後， 大多倫多地區房產又急速下滑， 價格中位數在4個月內下降了18%。 無數投資者損失慘重。
866套房子二次掛牌出售時， 平均降價格下降了140,200加元；122套房子重新掛牌出售時， 平均價格下降了107,325加元,。 在不到5個月時間裡， 988名房主共計損失1.36億加元。 帕薩利斯強調， 即使在次按危機中， 美國房地產也沒有出現如此戲劇性的變化。
當然， 具體到不同地區， 房子二次出售時， 價格下跌幅度差異很大。 紐馬克市賣家平均降價21％， 相當於238,866元；賓頓市賣家平均降價7％， 相當於54,502元；多倫多賣家平均降價13％， 約為16.2萬元。
安大略省金融分析師楊帆認為， 帕薩利斯分析的866套交易違約， 並非全部， “實際的數位可能遠高於這個估計”，
一年來， 多倫多炒作樓花的人更是欲哭無淚。 2017年2月多倫多房市處於高峰時， 投資者拼盡全力搶購樓花， 有的價格在120萬-160萬加元之間， 有的則高達200多萬加元。 可是一年過後， 多倫多獨立屋新房均價降至122萬， 即將交付的樓花， 成了買家的“燙手山藥”。
今年4月， 部分樓花投資者終於沉不住氣。 他們分別向省長、住房事務廳廳長寫信， 希望政府出面幫助解決他們的困境。 但住房廳長公開表態說， “政府不是房地產交易惡化的後盾”， 買家當初簽訂購房合同時， 應該知道自己所承擔的風險。 住房廳長表示自己對損失慘重的買家深表同情，
買房不成， 反倒貼近幾十萬加元， 這位買家肯定覺得自己比竇娥還冤。 但是， 市場有時候就是如此無情。
（介面特約撰稿人胡樂發自北美， 未經授權， 不得轉載）