現在很多年輕人到大城市打工， 在買不起房的情況下都通過租房解決住宿。 在找好滿意的房子後， 租客要和房東談條件， 雙方達成一致意見的， 簽署一份書面合同。 有時候， 因為房子價格上漲過快， 房東單方面違約， 不給租客交房。 那麼， 房主不按時交房租客怎麼辦?小編通過本文和大家講一講。
一、房主不按時交房租客怎麼辦?
如果房東不按時交房， 租客可以和房東協商解答， 協商不成的租客可以到法院起訴房東。 根據《合同法》第一百零七條規定， 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的， 應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 此外， 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的， 對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
二、租房的時候要注意什麼?
1、當心租房過程中的騙局。
2、租房一定要按照正規的租房的手續， 簽定租房合同， 對於各項費用的交納做好規定， 以免日後出現爭執。 特別要對退租的內容做詳細規定， 以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。
3、合租房的物件最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學， 大家彼此熟悉瞭解， 合租一套住房可以共同分擔租金， 又可以在生活上相互照顧幫助。 和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份影本、工作證等證件及聯繫電話， 核實對方的身份， 並簽訂正式的租賃合同。
4、房要注意安全， 晚上鎖好門， 反鎖好， 貴重物品收藏好， 貴重的錢物要隨身攜帶， 不要放在出租屋裡。 注意防火、防電、防煤氣， 保持室內的空氣流通。
5、租房時要儘量多看幾套房子， 多作比較， 優中選優， 合適中選最適合自己的， 同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。
6、租房時不要急於交訂金或租金， 最好從正反兩方面來考慮自己的決定。 當然， 有個人在旁邊參謀一下會更好
7、租房合同要細， 如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰來交納， 以免爭拗。
綜上所述， 在房屋租賃市場上， 因為房屋價格波動導致房東違約的情況很多。 房主不按時交房， 會給租客帶來一定損失， 這是一種合同違約。 租客可以要求房主支付違約金， 通常是合同定金的兩倍。
一、房東不按時交房應當如何進行處理?
房東不按時交房怎麼處理
如果房東不按時交房， 租客可以和房東協商解答， 協商不成的租客可以到法院起訴房東。
根據《合同法》第一百零七條規定， 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的， 應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 此外， 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的， 對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
二、租房的注意事項
1) 當心租房過程中的騙局。 目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者， 租房者一定要確認出租者是不是真正的房東， 是不是擁有房屋的出租權， 不要急於交錢。
2) 租房一定要按照正規的租房的手續， 簽定租房合同， 對於各項費用的交納做好規定， 以免日後出現爭執。 特別要對退租的內容做詳細規定， 以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。
3) 合租房的物件最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉瞭解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份影本、工作證等證件及聯繫電話，核實對方的身份，並簽訂正式的租賃合同。
4) 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋裡。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。
5) 租房時要儘量多看幾套房子，多作比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。
6) 租房時不要急於交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好
7) 租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰來交納，以免爭拗。
8) 同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。
關於房東不按時交房應當如何進行處理這個，如果房東不按時交房子的話，那麼可以私底下進行一個協商，這種溝通必須是有效的。其次就是這種溝通。
以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。3) 合租房的物件最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉瞭解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份影本、工作證等證件及聯繫電話，核實對方的身份，並簽訂正式的租賃合同。
4) 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋裡。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。
5) 租房時要儘量多看幾套房子，多作比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。
6) 租房時不要急於交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好
7) 租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰來交納，以免爭拗。
8) 同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。
關於房東不按時交房應當如何進行處理這個，如果房東不按時交房子的話，那麼可以私底下進行一個協商，這種溝通必須是有效的。其次就是這種溝通。