3月21日由中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合主辦的“2018中國房地產開發企業500強測評成果發佈會”在北京舉行。 根據500強測評結果，
去年房地產行業迎來了新一輪的發展， 全年商品房銷售金額和銷售面積實現新的突破。 但隨著國內各行業產業升級的步伐加快， 房地產開發企業的盈利模式也在發生著全面轉變， 多種經營、多元化佈局成為房企突圍的重要手段。 在這一方面， 珠江投資已逐步形成八大業務板塊， 成為大型多元化企業集團。 而在25年的發展歷程中， 珠江投資始終將“上善若水”作為自己的企業哲學。
房地產行業集中度繼續提升
據瞭解， “中國房地產開發企業500強”測評由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦，
基於往年多屆500強企業測評過程中積累的經驗， 2018年的房地產開發企業500強測評工作， 從企業規模、風險管理、盈利能力、成長潛力、運營績效、創新能力、社會責任七大方面， 採用了收入規模、開發規模、資產規模、利潤規模、融資能力、短期償債能力、長期償債能力、經營創新、產品創新、經濟責任、慈善活動等19個二級指標， 包括房地產業務收入、持有型物業租賃收入等52個三級指標， 全面衡量企業的綜合實力。
由於近年來， 不少房地產開發企業逐步從開發-銷售模式轉向開發-持有-運營（或逐次轉售）模式過渡，
據瞭解， 3月21日的發佈會上還發佈了房地產500強測評報告。 報告指出， 在供給側結構性改革與因城施策的背景下， 去年房地產行業迎來了新一輪的發展， 全年商品房銷售金額和銷售面積實現新的突破， 但是不同區域城市分化進一步凸顯， 房地產行業內兼併重構進一步加速， 行業集中度進一步提升。
根據報告提供的資料， 2017年房地產行業集中程度進一步提高。 如果以銷售金額為計算標準， 進入前100強房地產企業市場份額已達到55.24%， 較上年增長15.49個百分點， 據瞭解， 包括前100強在內， 各梯隊市場份額近年均基本呈現上升趨勢，
業內新生態呼之欲出
2018年房地產500強測評報告也指出， 當前國內城市發展模式和房企盈利模式正在全面轉變。 具體來看， 變化方式包括從“產銷模式”向“資管模式”轉變， 從“買地造房賣房”向“資產整合優化運營”轉變等， 行業面臨全面轉型。
除了單一開發銷售模式之外， 部分企業開始切入生活服務業務板塊， 逐步探索“空間建造”和“生活服務”的統一發展， “硬體+軟體”輕重並舉， 快速切入存量運營和生活服務行業， 包括商業零售、辦公、旅遊、養老、租賃、眾創共用等， 並開始形成產業鏈協同效應。 此外， 越來越多的開發商開始深耕細分領域， 更加注重專業化開發， 而不是簡單的專案複製，
在這一方面， 珠江投資無疑給行業提交了一份不錯的答卷。
作為最早佈局全國的房企之一， 珠江投資從首個專案廣州華景新城開始， 陸續開發了深圳珠江廣場、珠海橫琴珠江灣等150多個精品住宅項目。 與一般房企“拿地賣樓”的方式不同， 珠江投資非常注重土地的系統化開發， 多年來開發運營了廣州珠江國際紡織城、上海珠江國際中心、西藏魯朗珠江國際酒店等物業， 並讓廣州天河區從原先的農田蝶變為城市CBD。
珠江投資勇於變革重構。 從人居建設、生活配套、醫療教育到綜合佈局， 從優質資源整合到轉型跨界， 從大型全系地產運營商到中國綜合社會服務商， 珠江投資一直關注社會的變化， 不斷為社會各個領域解決方案，以全方位的產品和服務，推動城市人居生活發展，為中國城市化貢獻珠江力量。在社會產業急劇變革的背景下，珠江投資始終堅守作為中國綜合社會服務商的自覺。
目前，珠江投資聚合了住宅、商業、教育、醫療、酒店、產業、泛娛樂、城市更新八大業務板塊，成為大型多元化企業集團。憑前瞻性目光多元佈局全國產業矩陣，珠江投資還涉足總部基地、創意園區、特色小鎮、物流倉儲、紡織市場等專業領域，高質服務城市，優化資源配置，促動當地經濟動力轉化。
一直以來，構建生態環境並保障系統內各環節和諧共生都被珠江投資視作未來發展的關鍵。2018年，珠江投資將“新生態”作為企業發展的重要課題之一，整合佈局上下游產業鏈，在對土地開發利用以及產品打造上，深入貫徹環保的設計理念，勇敢肩扛作為中國綜合社會服務商對社會的責任，構築利益共同體，搭建自身生態體系，以“上善若水”企業價值觀指引珠江投資前進的方向，構建迴圈相哺、和諧共生的商業模式。
站在25周年節點上繼續遠行
珠江投資成立於1993年，迄今已走過25年的發展歷程。在這25年中，珠江投資穩健發展，低調前行，秉承“上善若水”的智慧與哲學，始終堅持服務社會、回報社會，以向全社會提供務實價值的服務與產品為己任，創造性地先行解決社會問題，潤澤四方。珠江投資勇於觸碰時代的命脈，並積極探索未來社會發展之路。
從2017年底開始，珠江投資攜手拙見文化，面向社會開展“1/4世紀”系列活動，以文化盛宴獻禮城市。去年11月23日，珠江投資與北大學子齊聚一堂，舉行“我想和這個世界談談”分享會，共同關注年輕人對世界的思考。同年12月30日，珠江投資在北京水立方舉行“上善若水·大趨勢”跨年演講，邀請文化、經濟、科技等各領域專業人士探討未來趨勢預測，並與現場觀眾近距離交流互動。
今年3月22日，“珠江投資1/4世紀——平視這個世界”文化演講在廣州大劇院隆重舉行。來自傳媒界、文學界、娛樂界的多位名家大咖受邀出席，並與現場觀眾共同探討看世界的最佳角度和方式，找到生而為人，立於天地之間的準確自我定位。珠江投資“1/4世紀”系列活動，不僅是對企業成立25年來的一個總結，更是對社會痛點話題、人與世界關係的全方位審視聚焦。
在“惠人達己，守正出奇”這一企業哲學的指引下，珠江投資堅定扛起企業應有的社會責任。2017年，珠江投資在廣東扶貧濟困日上認捐1.1億元，矢志説明貧苦地區改善民生。在供應商大會上，珠江投資聯合近60家供應商夥伴，共捐建青藏高原上的綠色驛站。此外，去年珠江投資還舉辦了“2017城際穿梭·珠江投資公益賽”，吸引線上線下數千人參與，共同響應綠色健康生活方式的號召，向山村孩子捐贈圖書。
珠江投資深知，利潤不是企業的終極目標，而是回饋社會的基礎，始終把“社會責任”作為一個重要課題，深入貫徹到前進的每一步中。站在25周年的發展節點上，珠江投資將更為成熟睿智、更具前瞻目光地邁向未來。 撰文/葛政涵
不斷為社會各個領域解決方案，以全方位的產品和服務，推動城市人居生活發展，為中國城市化貢獻珠江力量。在社會產業急劇變革的背景下，珠江投資始終堅守作為中國綜合社會服務商的自覺。目前，珠江投資聚合了住宅、商業、教育、醫療、酒店、產業、泛娛樂、城市更新八大業務板塊，成為大型多元化企業集團。憑前瞻性目光多元佈局全國產業矩陣，珠江投資還涉足總部基地、創意園區、特色小鎮、物流倉儲、紡織市場等專業領域，高質服務城市，優化資源配置，促動當地經濟動力轉化。
一直以來，構建生態環境並保障系統內各環節和諧共生都被珠江投資視作未來發展的關鍵。2018年，珠江投資將“新生態”作為企業發展的重要課題之一，整合佈局上下游產業鏈，在對土地開發利用以及產品打造上，深入貫徹環保的設計理念，勇敢肩扛作為中國綜合社會服務商對社會的責任，構築利益共同體，搭建自身生態體系，以“上善若水”企業價值觀指引珠江投資前進的方向，構建迴圈相哺、和諧共生的商業模式。
站在25周年節點上繼續遠行
珠江投資成立於1993年，迄今已走過25年的發展歷程。在這25年中，珠江投資穩健發展，低調前行，秉承“上善若水”的智慧與哲學，始終堅持服務社會、回報社會，以向全社會提供務實價值的服務與產品為己任，創造性地先行解決社會問題，潤澤四方。珠江投資勇於觸碰時代的命脈，並積極探索未來社會發展之路。
從2017年底開始，珠江投資攜手拙見文化，面向社會開展“1/4世紀”系列活動，以文化盛宴獻禮城市。去年11月23日，珠江投資與北大學子齊聚一堂，舉行“我想和這個世界談談”分享會，共同關注年輕人對世界的思考。同年12月30日，珠江投資在北京水立方舉行“上善若水·大趨勢”跨年演講，邀請文化、經濟、科技等各領域專業人士探討未來趨勢預測，並與現場觀眾近距離交流互動。
今年3月22日，“珠江投資1/4世紀——平視這個世界”文化演講在廣州大劇院隆重舉行。來自傳媒界、文學界、娛樂界的多位名家大咖受邀出席，並與現場觀眾共同探討看世界的最佳角度和方式，找到生而為人，立於天地之間的準確自我定位。珠江投資“1/4世紀”系列活動，不僅是對企業成立25年來的一個總結，更是對社會痛點話題、人與世界關係的全方位審視聚焦。
在“惠人達己，守正出奇”這一企業哲學的指引下，珠江投資堅定扛起企業應有的社會責任。2017年，珠江投資在廣東扶貧濟困日上認捐1.1億元，矢志説明貧苦地區改善民生。在供應商大會上，珠江投資聯合近60家供應商夥伴，共捐建青藏高原上的綠色驛站。此外，去年珠江投資還舉辦了“2017城際穿梭·珠江投資公益賽”，吸引線上線下數千人參與，共同響應綠色健康生活方式的號召，向山村孩子捐贈圖書。
珠江投資深知，利潤不是企業的終極目標，而是回饋社會的基礎，始終把“社會責任”作為一個重要課題，深入貫徹到前進的每一步中。站在25周年的發展節點上，珠江投資將更為成熟睿智、更具前瞻目光地邁向未來。 撰文/葛政涵