在廣州， 近幾年的樓市看點無疑集中在增城、花都和南沙等地。 眾多樓盤集中開發， 住宅供應量居於高位， 而成交量也保持在一定的水準。
在增城花都崛起的同時， 廣州東北部的從化正在積蓄能量， 隨著地鐵、教育、商業等各項配套的不斷完善， 從化未來將成為疏解廣州主城區人口壓力的重鎮。 在未來， 好山好水好空氣的從化， 將會迎來怎樣的置業契機？
從化樓市潛力已經顯現
地鐵會對房價影響幾許？這個問題似乎已經毋庸贅言。 在房地產行業， 不少樓盤在行銷時總會把樓盤緊鄰地鐵等概念進行重點宣傳， 以顯示其在交通方面的優勢，
2016年5月至2017年5月， 當時的花都和增城尚未通地鐵， 從花都主城、增城新塘等地往來市區主要依靠公交或長途客運， 在這一年的時間裡， 花都和增城的房價上漲到約2000元/平方米。 2017年5月至12月， 隨著地鐵通車的臨近， 花都和增城局部樓盤的報價開始上升， 因此兩城區整體均價上漲到大約4000至5000元/平方米。
根據房天下的樓盤資訊， 目前佛山三水區新盤報價大約集中在1萬至1.3萬元/平方米之間， 而從化的樓盤均價大約在1.2萬至1.5萬元/平方米上下。 相對低廉的價格， 也在吸引著部分廣州中心城區居民前往兩區域置業。
儘管在商業、醫療、教育等配套方面，
此外， 與增城、花都和三水相比， 從化還有一個得天獨厚的優勢——自然環境。
在不少人心目中， 從化是一個有著好山好水好空氣的地方。 從化本地溫泉、山地等旅遊資源豐富， 不少廣州中心城區居民常常會選擇在週末來此度假。
人口增長帶來新紅利預期
除了置業前景廣闊外， 未來從化還將持續分享廣州人口增長帶來的發展紅利。
事實上， 在人口增長速度逐步放慢的今天， 城市力求吸納人口的動機也就逐漸明朗， 畢竟新增人口除了帶來豐富的勞動力外， 還對延緩城市老齡化趨勢有著重要的作用。 那麼， 吸引人口的重點到底是什麼？有媒體在報導中援引專家學者的觀點指出， 產業集聚、戶籍政策和房地產價格窪地效應等，
最新版廣州市城市總體規劃對城市人口佈局進行了詳細安排， 提出到2035年常住人口規模控制在2000萬人左右， 同時按照2500萬管理服務人口進行基礎設施公共服務設施配套。
總體規劃還提出， 主城區要重點進行控量提質， 疏解非核心城市功能， 引導到人口、交通、高消耗低效益製造業向週邊城區疏解， 治理大城市病， 還提出要持續改善人居環境， 控制人口密度， 增加綠地、開敞空間和公共服務設施供給， 推進城市修補和生態修復。
疏解的人口要去往哪裡？從化便是其中一個目的地。 從規劃上看， 從化城區和花都、空港經濟區、知識城、番禺南部、增城等地一樣， 是承接廣州主城區人口、疏解功能疏解的主要區域和週邊綜合性服務地區。 規劃要求還提出，週邊重點促進產城融合發展，提升綜合承載能力與內生動力，增強對周邊城鎮的附設帶動作用，與主城區形成有序分工。
值得注意的是，規劃明確要加大人口集聚力度，積極引導主城區疏解和來穂人口合理分佈。根據公開統計資料，截至2017年末，從化區常住人口共計64.21萬人，城鎮化率為45.01%。規劃中體現的這一思路，為從化帶來人口增長的新預期。
針對“大城市病”這一瓶頸問題，廣州總體規劃提出要有序疏解主城區人口，引導人口向城市週邊集聚，作為當前廣州重點發展的週邊城區之一，從化承擔著吸納中心城區人口遷移的重要使命，而未來遷移人口的增加，勢必會給從化帶來新的發展契機。
置業從化要選對樓盤項目
地鐵、人口等多個方面的利好，都表明從化樓市蘊含巨大潛力，但就目前而言，從化的土地供應及商品房新批面積在全市處於低位，因此在售樓盤項目顯得非常珍貴。對於各家開發商而言，在存量房為主的從化樓市，誰的地多，誰的貨源多，誰就處在更加優勢的地位。正因如此，在從化佈局多個項目的珠光集團成為從化樓市的佼佼者。
此前，珠光在從化已佈局流溪禦景、禦景山水城、山水御苑、雲嶺湖四個樓盤專案，產品涵蓋洋房、別墅、商用別墅公寓等多個門類。就在4月20日，珠光佈局從化的第五個樓盤項目“珠光山水誠品”正式亮相。
據瞭解，珠光山水誠品位於從化城區北部105國道附近，地處九裡步片區核心，與珠光旗下的禦景山水城和山水御苑相隔不遠。目前，山水誠品的行銷中心和示範單位展示區都已對外開放並接受諮詢。在開門迎客的首日，行銷中心就迎來不少關注從化樓市的購房者前來瞭解情況，現場示範區提供的戶型樣板宜居實用，採用舒適科學的人性設計和精緻美觀的園林造型。
在廣州“北拓”戰略的影響下，珠光山水誠品開始便享有北部快線提速、地鐵14號線即將通車等利好。此外，專案毗鄰廣外從化實驗小學，並與中山大學南方學院、南洋理工學院等高校互為鄰居。在未來，北大經濟學院華南分院、清華大學五道口金融學院產學研基地與廣州市第六中學也將在該區域落戶，形成學府大城。
撰文/葛政涵
規劃要求還提出，週邊重點促進產城融合發展，提升綜合承載能力與內生動力，增強對周邊城鎮的附設帶動作用，與主城區形成有序分工。值得注意的是，規劃明確要加大人口集聚力度，積極引導主城區疏解和來穂人口合理分佈。根據公開統計資料，截至2017年末，從化區常住人口共計64.21萬人，城鎮化率為45.01%。規劃中體現的這一思路，為從化帶來人口增長的新預期。
針對“大城市病”這一瓶頸問題，廣州總體規劃提出要有序疏解主城區人口，引導人口向城市週邊集聚，作為當前廣州重點發展的週邊城區之一，從化承擔著吸納中心城區人口遷移的重要使命，而未來遷移人口的增加，勢必會給從化帶來新的發展契機。
置業從化要選對樓盤項目
地鐵、人口等多個方面的利好，都表明從化樓市蘊含巨大潛力，但就目前而言，從化的土地供應及商品房新批面積在全市處於低位，因此在售樓盤項目顯得非常珍貴。對於各家開發商而言，在存量房為主的從化樓市，誰的地多，誰的貨源多，誰就處在更加優勢的地位。正因如此，在從化佈局多個項目的珠光集團成為從化樓市的佼佼者。
此前，珠光在從化已佈局流溪禦景、禦景山水城、山水御苑、雲嶺湖四個樓盤專案，產品涵蓋洋房、別墅、商用別墅公寓等多個門類。就在4月20日，珠光佈局從化的第五個樓盤項目“珠光山水誠品”正式亮相。
據瞭解，珠光山水誠品位於從化城區北部105國道附近，地處九裡步片區核心，與珠光旗下的禦景山水城和山水御苑相隔不遠。目前，山水誠品的行銷中心和示範單位展示區都已對外開放並接受諮詢。在開門迎客的首日，行銷中心就迎來不少關注從化樓市的購房者前來瞭解情況，現場示範區提供的戶型樣板宜居實用，採用舒適科學的人性設計和精緻美觀的園林造型。
在廣州“北拓”戰略的影響下，珠光山水誠品開始便享有北部快線提速、地鐵14號線即將通車等利好。此外，專案毗鄰廣外從化實驗小學，並與中山大學南方學院、南洋理工學院等高校互為鄰居。在未來，北大經濟學院華南分院、清華大學五道口金融學院產學研基地與廣州市第六中學也將在該區域落戶，形成學府大城。
撰文/葛政涵