要說南京樓市暗潮洶湧的火熱， 就不得不提仙林板塊， 其實早在2015年下半年時， 一度火熱的江北新區竟然也落後于仙林。 跟上南京樓市的步伐， 仙林也從曾經的剛需板塊華麗轉身， 成為改善客爭相“角逐”的熱門區域， “曾經你愛理不理， 如今讓你理不清。 ”這就是仙林樓市的真實寫照。
不過目前， 仙林板塊在售樓盤屈指可數， 除了新城目前在售部分類獨棟和公寓， 板塊內的純新盤高科紫微堂和融信世紀東方預計在今年開跑， 其中， 融信世紀東方將於7月迎來首開。
1、解渴仙林！融信世紀東方7月將迎面市！
融信世紀東方是融信目前在南京公開的兩大項目之一， 據瞭解， 專案規劃打造的是20棟房源， 其中15棟高層和5棟9層的小高層住宅， 融信憑藉24957元/㎡的樓面價， 一舉從高科紫微堂接棒地王寶座。
小編從案場瞭解到， 專案將於5月1日左右公開戶型圖， 首開時間預計在7月，
置業顧問表示， 此次首開推出的戶型約為88-143㎡， 精裝修交付。 其中88㎡和99㎡戶型的套數較少， 分別只有18套。
（新城璞樾和山）
（新城璞樾和山沙盤）
此外， 專案打造的3棟商業公寓， 目前只剩下33和35號樓， 戶型為30—42㎡， 毛坯均價在21000元/㎡左右， 針對意向客戶， 需要繳納5萬定金。 “和寓現在在售套數不多， 只有20套左右。 ”
與新城璞樾和山僅一路之隔的高科紫微堂， 目前專案正在外立面的建設中。 專案樣板間也已公開， 小編今天就參觀了其209㎡的平墅以及640㎡的合院別墅。
（高科紫微堂）
從高科紫微堂的體量來看， 共打造的是250套房， 其中， 平墅232套， 合院別墅18套。 據透露， 平墅面積153-371㎡， 精裝交付；合院別墅面積545-656㎡， 毛坯交付。
（209㎡樣板間）
項目負責人表示，項目從去年10月公開以來，已經有4000多組客戶看過房。針對首開價格，負責人表示，還要等物價局審批，開盤時間尚未確定。不過從其21032元/㎡的樓面價看來，未來房價或將突破4萬+/㎡。
（640㎡樣板間）
從各項配套來看，商業配套上，萬達茂預計將於5月開業，而醫療配套方面，江蘇省中醫院目前已經在動工中，預計在2019年投入使用；此外，備受關注的小紅花藝術學校也在去年招生完畢，並于當年9月正式開學。隨著板塊配套的不斷完善，未來的仙林或將引起更多買房人的關注。
2、新房斷貨 二手房有盤掛牌4萬+
新房的斷貨，使得整個仙林板塊顯得單調，不過從其二手房房價來看，一方面是市場整體熱度的傳導，另一方面是因為新房供應的稀缺。從今年將開售的高科紫微堂和融信世紀東方兩個項目來看，只能為板塊帶來短暫解渴。
在二手房房價方面，小編從網上瞭解到，目前仙林板塊二手房均價在30408元/㎡左右，相比3月有1.09%的漲幅。
在鏈家網上，萬科金色領域的單價在30000—33000元/㎡之間，高科榮域今年三月的一筆成交價顯示35000元/㎡左右，此外同區域的南大和園網上有報價37000元/㎡，而東方天郡東區則有房掛牌價達4萬+，大成名店公園社區的均價已在44000元/㎡左右。
此外，在鏈家網上顯示，目前在售房源有750套，最近3個月的成交房源為53套，相比其它區域交易量較小，在仲介看來，“這裡基本上都是高校，整個區域產業結構比較單一，周邊不是大學就是中小學，所以居住者是以教師為主，自住的比較多。”
與此同時，從目前區域的商業等配套看來，對於一些在此投資的買房人而言，仙林還需要等待市場的考驗。
（209㎡樣板間）
項目負責人表示，項目從去年10月公開以來，已經有4000多組客戶看過房。針對首開價格，負責人表示，還要等物價局審批，開盤時間尚未確定。不過從其21032元/㎡的樓面價看來，未來房價或將突破4萬+/㎡。
（640㎡樣板間）
從各項配套來看，商業配套上，萬達茂預計將於5月開業，而醫療配套方面，江蘇省中醫院目前已經在動工中，預計在2019年投入使用；此外，備受關注的小紅花藝術學校也在去年招生完畢，並于當年9月正式開學。隨著板塊配套的不斷完善，未來的仙林或將引起更多買房人的關注。
2、新房斷貨 二手房有盤掛牌4萬+
新房的斷貨，使得整個仙林板塊顯得單調，不過從其二手房房價來看，一方面是市場整體熱度的傳導，另一方面是因為新房供應的稀缺。從今年將開售的高科紫微堂和融信世紀東方兩個項目來看，只能為板塊帶來短暫解渴。
在二手房房價方面，小編從網上瞭解到，目前仙林板塊二手房均價在30408元/㎡左右，相比3月有1.09%的漲幅。
在鏈家網上，萬科金色領域的單價在30000—33000元/㎡之間，高科榮域今年三月的一筆成交價顯示35000元/㎡左右，此外同區域的南大和園網上有報價37000元/㎡，而東方天郡東區則有房掛牌價達4萬+，大成名店公園社區的均價已在44000元/㎡左右。
此外，在鏈家網上顯示，目前在售房源有750套，最近3個月的成交房源為53套，相比其它區域交易量較小，在仲介看來，“這裡基本上都是高校，整個區域產業結構比較單一，周邊不是大學就是中小學，所以居住者是以教師為主，自住的比較多。”
與此同時，從目前區域的商業等配套看來，對於一些在此投資的買房人而言，仙林還需要等待市場的考驗。