近年來， 國家向環京區域出臺了一系列利好政策， 越來越多的北京外溢需求和疏導資源被以燕郊、霸州、香河為代表的環京區域所承接，
從2016年初開始， 環京房價呈現快速增長， 個別區域甚至翻番。 2017年3月開始， 廊坊、天津、承德等地區相繼出臺了一系列嚴格的房地產調控政策， 使環京區域房地產市場得以降溫， 個別區域房價出現大幅回落， 市場回歸理性。
在一系列限購政策作用下的環京樓市現狀如何？在這個“房住不炒”的五一， 我們帶大家一起再次走進環京， 瞭解環京。
張家口
淶水
固安：看房人逐漸增加
隨著北京新機場的開工和一系列環京利好政策的落地， 作為河北離新機場最近的縣城固安， 房價也曾一路飆升， 到了2016年已經攀升至2.5萬元/平米的高峰， 從2017年調控開始， 環京樓市跌跌不休， 固安目前的房價在1.6萬/平米左右徘徊。
與燕郊類似， 目前固安北部新城已經入住的幾乎都是北漂一族， 因為限購的原因， 三年社保成為目前固安買房的最大門檻， 之前固安部分售樓處以三年後簽約為前提低調內購， 認可度並不高。
記者瞭解到， 目前整個固安在售的新樓盤屈指可數， 孔雀城和合美·帝寶壹號等新盤均價約1.4萬元/平米左右， 也有個別項目還在2.2萬元/平米的高位上堅挺。
據部分售樓員稱， 2018年春節以來， 固安新房成交量和價格都在下降， 但最近部分售樓處看房人逐漸有增加的趨勢， 因為價格和政策已經穩定， 促成了一些觀望的購房者下手。
永清：房價趨於穩定
永清和固安同作為廊坊的下屬縣城， 承接著北京服裝和製造業的轉移，
隨著一系列利好規劃的出臺， 全國性大房企再次雲集永清， 爭奪土地的過程中， 房價也曾出現了快速的上漲， 一度逼近每平米2.5萬元。 2017年廊坊市限購政策的橫空出世， 斬斷了炒房客的投機行為， 房價才得以回落至現在的1.1萬元/平米左右。
據相關資料顯示， 春節以來永清二手房均價在1萬元/平米左右， 基本處於穩定狀態。 目前在售的新盤有森林新都孔雀城等， 高層住宅均價維繫在1.35萬元/平米左右， 較高端的聯排別墅價格在1.9萬元/平米左右。 此外， 該區域裡還有不限購的星悅華府公寓房， 戶型以loft為主，
涿州
2017年3月1日， 河北省涿州市人民政府發佈的《關於保持房地產市場平穩健康發展的實施意見》指出， 涿州市將實行住房限購和差別化住房信貸政策， 非涿州市戶籍居民家庭， 將限購1套商品住房