北京城建·國譽府實景圖
樓盤小檔案
位址：北京市房山區阜盛東街51號院 物業類型：普通住宅
主力戶型：163平米四居、189平米四居+1 容積率：2.07 綠化率：30%
在房山良鄉高教園， 就有一個低調打磨了五年的高端改善住宅項目——北京城建·國譽府。 於是， 記者踏上了探盤之路。
思考
未來北京後灣區在哪？
波士頓後灣區在世界上赫赫有名， 這裡緊鄰哈佛大學、麻省理工學院、波士頓大學、東北大學等世界高等學府， 進而成為波士頓上層階級的住宅區。 經過多年的沉澱與發展， 波士頓後灣區形成多元化的產業佈局。
波士頓後灣區成為眾多區域發展的對標點和輔助線。 在北京， 後灣區又在哪兒？兩處地方可以納入選項， 北邊的昌平沙河高教園， 南邊的房山良鄉高教園， 都是高等學府集中的地方。 房山作為首都西南樞紐， 是首都建設國際一流和諧宜居之都的重要區域。
記者注意到， 在產業導入上， 已經有中國核能產業園、中航產業園、中關村房山產業園等落戶房山地區；在人文配套上， 已經入駐了中國社會科學院研究生院、北京理工大學、首都師範大學、北京工商大學、北京中醫藥大學、北京交通運輸職業學院等高校；在商業配套上， 這裡有華北最大的奧特萊斯， 還有綠地繽紛城、萬科半島廣場等大型商貿設施；在醫療配套上， 武警總醫院（建設中）整體搬遷至房山；在教育配套上， 這裡有北京四中長陽分校、北京十二中房山分校等知名中學；在生態環境上， 已建成濱水森林公園、小清河生態公園、郊野生態區公園等；在交通路網上，
而隨著內城人口、資源的外溢， 房山也將受益良多。 據瞭解， 作為西城區的疏解承接區， 未來房山在人口品質提升的同時， 教育資源也將會繼續加碼。
比較
千萬級改善置業輔助線
正是在良鄉高教園這樣的一個地方， 北京老牌國企北京城建歷經五年磨礪與沉澱， 打造出北京千萬級改善置業標杆項目。
在地產界， 北京城建在住宅領域的銷售規模上並不靠前， 但其出品的項目卻大名鼎鼎， 國家大劇院、國家博物館、北京新機場、北京夏季和冬季奧運會主場館等， 哪一個不是享譽世界的建築精品， 這讓北京城建的“國匠”之名實至名歸。
基於企業的品牌價值和國匠理念， 北京城建在住宅領域多年來精工細作、匠心打磨， 創造出一個個經典作品， 前有龍樾華府， 後有北京城建·國譽府。
此前， 有業內人士指出， 北京千萬級改善置業選房， 有了新的標準：等值線、等高線、等豪線。 等值線， 是指在全北京範圍內， 以千萬級左右及以上總價高端地產項目為基準連接的一條線；等高線是全北京範圍內戶型面積段含有180平方米的豪宅項目連成的一條線；等豪線是以外立面、社區品質、園林設計等品質為基準連接的一條線。
這三條標準綜合下來， 北京城建·國譽府可以當選北京千萬級改善置業的輔助線， 項目無論在工藝製作、建築風格打造、園林規劃、產品設計、物業服務等方面，
細節
20多次調研打造“魔鬼細節”
與剛需客戶更看重價格不同， 改善客戶對價格敏感度有所降低， 更強調居住舒適度。 改善產品主要通過尺度感、採光面、成長性等方面提高戶型的舒適度。 北京城建·國譽府189平米終極改善大平層產品， 層高3.2米， 客廳面寬達到5米， 為家人提供更為軒敞的舒居空間， 而南向約12.9米的奢闊面寬， 實現了270°的觀景視野。
改善客戶的家庭結構一般為二孩家庭或者三代同堂， 在不同階段對功能需求也大不同， 所以在戶型設計上， 北京城建·國譽府強調了成長性、可變性和靈活性， 採用四居+1的靈動戶型與回形動線的設計， 滿足不同階段家庭的居住需求。
如果說項目在戶型設計上更多考慮人的元素， 那麼在建築、園林的打造上則更多了融入中國文化的符號與基因，並在細節上精雕細琢。諸如園林設計，靈感來源於明末清初經典園林——影園，在體量並不是很大的園區內，創新性地打造了以六“影”為主題的特色花園。據項目負責人介紹，為了達到最好的園區道路鋪裝效果，他們用不同材料和顏色在現場製作了多個鋪裝樣式的樣板，經過層層比選確定了以雙色石材跳鋪的鋪裝方式，既與建築立面相呼應，又增加了道路穩重感。
此外，建築外立面採用的是黃金麻石材，是在調研了北京20多個高端項目，並且製作了12個石材拼裝樣板後才最終確定石材品種、表面處理方式和縫隙處理方式。車庫的地坪漆，厚度、顏色、燈光等也是調研了20多個項目，做了多個樣板後才最終敲定實施方案。
參觀過的業內人士表示，多個細節都體現了北京城建·國譽府在用心打造一個高端品質社區。
榮譽
“結構長城杯”最高榮譽獎
真正能夠經久流傳的作品，必然是經得起推敲的產品。
記者在探盤中發現，在2016年北京市“結構長城杯”的獲獎項目中，與其他專案部分樓棟獲獎不同的是，北京城建·國譽府商品房與保障房專案全部樓棟均獲得“群體結構長城杯金質獎”，這在北京房地產界是非常罕見的。
“結構長城杯”金質獎作為北京市建築工程品質的最高榮譽獎，其評選標準非常嚴苛，從施工策劃前期即上報北京市品質協會，從地下結構階段就開始介入檢查，評分標準涵蓋施工組織設計、施工方案和施工技術措施、施工資料、建築綠色施工等，現場過程實體檢查嚴格按照北京市品質協會相關標準執行，嚴于國標、嚴於地標。
北京城建·國譽府相關負責人告訴記者，結構長城杯對於誤差嚴控在毫米的級別。“國家規定混凝土牆面平整度應≦8mm的偏差，結構長城杯則規定為≦3mm；高度5m以下混凝土牆面垂直度國家標準允許誤差為8mm，結構長城杯則規定為5mm。”
為了保證品質與品質，從一次結構工程施工開始，北京城建·國譽府即全過程引入協力廠商專業檢測機構，分一次結構、二次結構及抹灰、交付前三個階段，全方位進行實測實量檢查，交付業主時超出95%的集中驗房空單率，在北京乃至全國都遙遙領先。
快周轉時代，北京城建·國譽府在高品質樓盤打造上做出了典範，更體現了企業的社會責任與擔當。
本版采寫/新京報記者 段文平
那麼在建築、園林的打造上則更多了融入中國文化的符號與基因，並在細節上精雕細琢。諸如園林設計，靈感來源於明末清初經典園林——影園，在體量並不是很大的園區內，創新性地打造了以六“影”為主題的特色花園。據項目負責人介紹，為了達到最好的園區道路鋪裝效果，他們用不同材料和顏色在現場製作了多個鋪裝樣式的樣板，經過層層比選確定了以雙色石材跳鋪的鋪裝方式，既與建築立面相呼應，又增加了道路穩重感。此外，建築外立面採用的是黃金麻石材，是在調研了北京20多個高端項目，並且製作了12個石材拼裝樣板後才最終確定石材品種、表面處理方式和縫隙處理方式。車庫的地坪漆，厚度、顏色、燈光等也是調研了20多個項目，做了多個樣板後才最終敲定實施方案。
參觀過的業內人士表示，多個細節都體現了北京城建·國譽府在用心打造一個高端品質社區。
榮譽
“結構長城杯”最高榮譽獎
真正能夠經久流傳的作品，必然是經得起推敲的產品。
記者在探盤中發現，在2016年北京市“結構長城杯”的獲獎項目中，與其他專案部分樓棟獲獎不同的是，北京城建·國譽府商品房與保障房專案全部樓棟均獲得“群體結構長城杯金質獎”，這在北京房地產界是非常罕見的。
“結構長城杯”金質獎作為北京市建築工程品質的最高榮譽獎，其評選標準非常嚴苛，從施工策劃前期即上報北京市品質協會，從地下結構階段就開始介入檢查，評分標準涵蓋施工組織設計、施工方案和施工技術措施、施工資料、建築綠色施工等，現場過程實體檢查嚴格按照北京市品質協會相關標準執行，嚴于國標、嚴於地標。
北京城建·國譽府相關負責人告訴記者，結構長城杯對於誤差嚴控在毫米的級別。“國家規定混凝土牆面平整度應≦8mm的偏差，結構長城杯則規定為≦3mm；高度5m以下混凝土牆面垂直度國家標準允許誤差為8mm，結構長城杯則規定為5mm。”
為了保證品質與品質，從一次結構工程施工開始，北京城建·國譽府即全過程引入協力廠商專業檢測機構，分一次結構、二次結構及抹灰、交付前三個階段，全方位進行實測實量檢查，交付業主時超出95%的集中驗房空單率，在北京乃至全國都遙遙領先。
快周轉時代，北京城建·國譽府在高品質樓盤打造上做出了典範，更體現了企業的社會責任與擔當。
本版采寫/新京報記者 段文平