上周廣州一手周成交量價齊升, 天河的僑鑫匯悅台又賣出兩套單價10萬+每平方米的豪宅, 而番禺區也因高價豪宅盤成交而均價大漲。 網易房產資料中心監控陽光家緣資料顯示, 上周(4月16日-4月22日)廣州一手樓網簽成交1312套, 環比上上周(4月9日-4月15日)的1190套增加122套, 環比上升10.25%;均價方面, 上周廣州一手住宅網簽均價為18031元/平方米, 環比上上周的15850元/平方米增加2181元/平方米, 環比上升13.76%。
全市成交套數環比上升10.25%
陽光家緣資料顯示, 上周廣州一手樓網簽成交1312套, 環比上上周的1190套增加122套, 環比上升10.25%;週邊五郊區依然是成交主力,
成交套數TOP10方面, 花都區的祈福聚龍堡奪魁, 成交套數為139套, 成交均價14004元/平方米;增城區的合景譽山國際位居第二, 成交套數為98套, 成交均價10466元/平方米;季軍南沙區的越秀濱海新城成交套數為52套, 成交均價13818元/平方米。 從區域來看, 增城和南沙各包攬了成交套數TOP10其中的3席。
全市成交均價環比上升13.76%
陽光家緣資料顯示, 上周廣州一手樓網簽成交均價18031元/平方米, 環比上上周的15850元/平方米增加2181元/平方米, 環比上升13.76%;中心六區上周成交均價為29069元/平方米;週邊五郊區上周成交均價則為12174元/平方米。 具體到每一區,
成交均價TOP10方面, 天河區的僑鑫匯悅台奪冠, 成交均價101699元/平方米, 成交2套;番禺區的天頤華府位居第二, 成交均價75068元/平方米, 成交1套;季軍天河區的珠光新城禦景2期成交均價66895元/平方米, 成交1套。 從區域來看, 天河包攬了成交均價TOP10其中的5席。
成交金額TOP10方面, 花都區的祈福聚龍堡登頂, 總成交金額為1.6億, 成交均價14004元/平方米, 成交139套;增城區的合景譽山國際位居第二, 總成交金額為0.86億, 成交均價10466元/平方米, 成交98套;季軍南沙區的越秀濱海新城總成交金額為0.73億, 成交均價13818元/平方米, 成交52套。 從區域來看, 天河包攬了成交金額TOP10其中的4席。
調查顯示:6成廣佛無房一族5年內要買房
統計局資料顯示, 截止2017年末, 廣州常住人口1449.84萬人, 比上年末增加了45.49萬人;佛山常住人口765.67萬人, 比上年末增加了19.40萬人。 雖然廣州的常住人口遠超佛山。 但佛山賣房大有追趕廣州之勢。 根據網易房產資料中心及合富輝煌大資料, 2017年廣州新房成交9.0萬套, 二手房成交11.3萬套。 而佛山新房超越廣州, 成交10.7萬套, 二手房成交8.8萬套。
一份廣佛兩地居住調查顯示, 廣州、佛山這兩個城市常住人口的購房行為及居住特徵, 存在以下的一些規律:
1、無房一族購房欲望更強烈, 6成表示今後5年內有購房計畫。 廣州受訪者的購房欲望比佛山受訪者更強烈, 80、90後更想買房。
2、在買房這件事上, 價格、周邊配套、交通條件是廣佛受訪者購房決策TOP3因素。
4、廣州受訪者通勤主要靠地鐵, 而佛山主要靠自駕。 房價不斷上揚, 需求不斷外溢。 總體來看, 52.2%的廣佛受訪者傾向住在靠近市中心的新城/近郊, 廣州受訪者表現更明顯。 廣州本地人的居住需求也有向週邊轉移的傾向, 超半數有意居住在靠近市中心的新城/近郊。
5、在佛山, 首套自住型是購房主力, 占32.7%;抱有投資想法的也不少, 占比29.1%。 廣佛候鳥族占居住在佛山的受訪者的45.7%。 他們中, 35.5%的人每天往返, 10.2%的人每週往返。