海南實施全面限購僅僅5天后， 有開發商就推出了“先租後買”的應對策略。
這項措施也得到了海棠灣銷售人員的確認， “購房者要一次性繳納總房款70%金額作為未來40年的租金， 每10年續簽一次， 但是一開始就寫明有40年租賃權。 ”
另外， 該銷售員還告訴介面新聞， 目前專案在售總房款約為700萬， 70%的租金要在7天內繳納完成， 開發商會和承租人簽訂長久租賃合同：“承租人如果在40年內轉讓租賃權， 會在手續上予以配合。 ”
而關於如何協助承租人轉讓租賃權， 該銷售人員並未詳細闡述。
至於剩餘的30%房款， 該銷售員表示，
海南一位元市場人士向介面新聞表示， 海南全域限購， 但採用租賃方式不在受限之列， 除了上述海棠灣專案之外， 目前， 三亞亞龍灣部分樓盤也採用這一模式。
針對這種應對政策的方式， 該市場人士表示：“這種方式政府暫時不會處理， 目前海南階段性的問題是沒有產業、土地和人才， 提升自貿區的基礎條件才是當前的關鍵問題。 ”
不過， 也有分析人士向介面新聞分析， 以租代售實際可以將前期所付租金轉為購房款， 可以鎖定客戶保證專案現金流， 但是承租人難以獲得溢價紅利，
4月22日， 海南省發佈《關於進一步穩定房地產市場的通知》， 在已出臺限購政策的基礎上， 實施全域限購， 將整個海南最低買房標準設定在2年社保， 並且取得不動產證5年後方可出售。 這對海南樓市的影響極大， 有分析人士指出：“此次調控對非海口、三亞的地區影響最大， 海口畢竟有本地剛需市場支撐， 並且， 像海口新區西海岸、東海岸還有城南片區還不在“限購”5年的範圍內， 而三亞近兩年土地出讓很少， 庫存並不多”。
這種被限購“逼”出來的辦法， 目前市場還未有明確反應，
不久前， 有開發商向介面新聞表示， 還沒有更好的辦法應對限購， 然而僅隔數日， 便有應對之策， 可見， 對於早已習慣各類調控的大型房企來說， 為了維持現金流穩定， 對於各類突發事件已經形成了非常高效的反應機制， 而未來， 或許還會有更多方法應運而生。