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河南商報記者 楊桂芳
今年鄭州的社區商業尤其熱鬧， 據業內說至少有20家社區商業體今年開業。 而這些新開的商業體紛紛定位到社區、中產和精英人群，
4月27日， 由河南蘭德置業有限公司推動的2018社區商業進化論主題沙龍活動舉辦， 會上， 許多品牌專家、商業大咖們就社區商業進化情況進行了探討。
星藝通和品牌行銷諮詢（北京）有限公司董事長黃振濤認為， 鄭州的社區商業尚處於從傳統1.0版本向2.0版本進擊的過程。
他認為， 傳統的商業競爭格局加劇， 城市級商業風險加大， 零售巨頭在打響地盤爭奪戰， 而社區最後一公里則是巨頭們爭搶的熱點。
“誰擁有了社區， 誰就擁有了零售市場的根據地， ”他說， 小而美的社區商業正在佔領人們視野， 鄭州社區商業從1.0時代向2.0時代進擊， 這之間有很大的進展空間。
新一代的社區商業應該是什麼形態？
他認為是經濟上可支付、區位上可抵達、觀念上可接受的， 既能滿足傳統衣食住行需要， 又能適應新型的消費需求， 線上線下相連、以“居住人群”為中心而構成的巨大家庭住宅延伸體系。
活動中， 自由氣質傳媒CEO張小文則提出， 服務于社區周邊2-3公里左右的社區商業體將是消費升級背後的市場新寵。
為何現在購物中心、商超等都在加大餐飲區域的比重？
張小文認為， 在“新中產”消費升級背景下， 餐飲領域的消費升級泡沫有可能是最少的， 而且現在品牌的重要性已經不需要詮釋， 商業體、品牌之間的相互加持很重要。
對於這一點， 河南蘭德置業有限公司董事長關鐵丁也提到， 現在的商業發展已經變化， 品牌和商業體之間是“你好我才好”的關係。
據悉， 蘭德置業試水首家社區商業取名為關照先生， 計畫于下半年開業， 該項目是一個3萬平米的主題情景時綜合商場， 由原大商千盛廣場改造而成， 地上4層， 地下2層停車場， 近500個停車位。 並有一個大型的戶外廣場， 旨在滿足2公里範圍內的消費體驗需求。
目前該項目已確定引進農貿集市新物種“全日丹”、大地影院、小龍坎火鍋、錦尚吾味等。 另外值得矚目的是， 蘭德置業還重金打造了一個“共用廚房”， 位於商場四樓， 該廚房有望實現私人廚房、交友互動等多重功能。
（河南商報編輯 戴晨曦 張曙輝）