樓市進入深度且較快調整
樓市進入深度調整， 從供需從政策到市場， 從剛需到炒房， 從房產稅到房價心理預期， 以下四個變化正在促動更深的變局：
截至目前， 已有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州和西安7個城市公佈搖號購房通知。
不同城市的搖號政策存在差別。 上海和成都規定， 新開盤的商品住房均採用搖號方式；而南京、長沙、西安、杭州提出， 搖號只針對意向購房人數多於可售房源的專案；武漢無硬性規定， 擬建議“意向購房人數多於專案准售房源的， 宜採取公證搖號方式公開銷售”。
變化二：限購、限售的城市擴大至三四線海南省在已出臺限購政策的基礎上， 實施全域限購。 海南的目的有三：調控房價， 新定位轉換發展方式， 最後就是避免新的定位而激起的經濟空心化， 避免上世紀90年代房產泡沫破滅， 讓海南經濟深受其害。
四川瀘州市提出， 對中心城區熱點區域的地塊， 需要採取限定住房銷售價格、配套保障房、自持租賃住房配建等方式；安徽省阜陽市阜南縣對二套房、三套房進行了限售規定。
對於正在城鎮化的三四線城市， 不再濫用房地產帶來的一時經濟增量財政收益， 而是轉變其他方式， 值得其他城市思考。
變化三：首套房貸利率上調近幾個月， 全國多地傳出銀行額度緊縮、首套房貸款利率上漲等消息。 例如， 中信銀行此前確認收緊北京地區房貸業務。
從全國範圍看， 房貸出現上調趨勢。 2018年3月， 全國首套房貸款平均利率為5.51%， 相當於基準利率1.124倍， 環比上升0.92%。
總體而言：2018年限購力度並不會減弱， 限購加碼的城市還有可能增加。