以“租時代、寓未來”為主題的2018年上海首屆房屋租賃行業發展高峰論壇日前落幕。 論壇由上海市房地產經紀行業協會主辦， 圍繞近期租賃市場政策、住房公積金租賃提取集中辦理情況以及剛剛上線的上海市住房租賃公共服務平臺等， 全面解讀了目前上海租賃市場的發展現狀、創新實踐經驗和未來發展趨勢。
上海市房管局市場監督管理處副處長劉紀來表示， 目前相關部門對於租房市場的政策扶持主要體現在兩個方面：一是對租賃住房的建設土地給予傾斜， 增加租房住房供應；二是提升承租人的公共服務權益。
劉紀來指出， 在實現租房市場的路徑上應有五個方面的考量， 第一要保障租賃當事人的合法權益；第二， 建立住房租賃公共服務平臺， 線上線下共用；第三要加大租賃住房的供應， 加大租賃住房的多管道實現；第四要發展各類社會主體， 包括開發企業、專業化的代理機構， 還有物業、資產管理等等；第五要加強住房租賃的監管， 在資訊發展的同時， 也要建立規範的體系， 防止市場的野蠻生長。
住房租賃市場發展潛力巨大， 預計到2030年國內住房租賃市場規模會超過4萬億元。 但隨著城市化進程加快， 流動人口居住問題凸顯。
上海市房地產經紀行業協會副會長陳亮提出，
在租金方面， 自如、青客、微領地、魔方、相寓、寓見、泊寓等長租機構一致認為， 目前租賃市場仍處於不成熟的探索性發展階段， 要發展必須從建設到運營依託更多市場力量。 在政策配套到位的情況下， 通過專業化、規模化的企業介入， 租房體驗才會有所提升、租房成本能夠減少， 最終房租水準也會越來越客觀。