中國社會科學院財經戰略研究院週四發佈報告指出， 3月北京房價結束連續九個月的回檔， 但復蘇基礎並不牢固。 從全國範圍來看， 部分二、三線城市房價上升較快， 前期漲幅相對較小的東北部分城市， 房價開始出現追漲。
社科院預計， 從短期看， 一、二線城市中房價下降或穩定的城市個數將增多， 三、四線城市房價仍將繼續慣性上漲， 但增速將有所放緩。
社科院大資料房價指數環比顯示， 與2月相比， 3月北京房價環比上漲了1.25%， 結束了連續9個月的回檔。 不過， 作為環京樓市風向標的燕郊房價， 在經歷了連續三個月的止跌回升後，
全國來看， 3月房價漲幅居前三位的城市是西安、青島、南寧， 環比分別上漲5.1%、5.05%和4.29%。 近年房價走勢相對平和的大連， 房價環比上漲4.02%， 漲幅位居第四。
此前國家統計局發佈的70個大中城市住宅價格也顯示， 東北各主要城市——瀋陽、哈爾濱、大連、長春等新建商品住宅銷售價格同比漲幅排名居前。
社科院財經戰略研究院住房大資料項目目組組長鄒琳華等專家表示， 目前國際經濟形勢複雜多變， 市場不確定性顯著增加。 中美貿易摩擦將迫使中國產業升級轉型與結構優化， 從而間接影響國民收入結構和區域經濟結構。 這兩種結構變化都將對未來房地產市場格局產生深遠影響。
他表示， 雖然國家政策層面對首次購房的支持態度沒有發生變化， 但融資成本的提升導致商業銀行自主調高了首套房貸利率。 儘管房貸利率有所上升， 但目前的房貸利率仍處於近10年來的相對低點。
社科院資料顯示， 2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%， 相當於基準利率1.124倍， 環比2月上升0.92%， 同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%上升23.54%。
社科院建議， 下一步要繼續堅持“房住不炒”的方略， 保持調控政策定力， 避免為啟動經濟需要而再度剌激購房需求。
報告稱， 要求維持現有的限購、限貸等房地產調控政策力度不放鬆。 部分快速上漲的三、四線城市， 還需要督促其出臺或加碼購房需求控制政策。 加大處罰力度，