金融街融景城整個項目占地約284809平方米， 建築面積1700000平方米， 綠化率30%， 容積率4.65， 整個融景城一共是9個組團組成， 目前開的臻苑可以說融景城最後一棟高層，
交通先行
交通可以說沒有什麼好談， 因為地理位置決定， 他的交通必然是便利， 而且交通網絡非常發到， 還有環線規劃， 在出行方面， 基本是一個完美狀態， 要公交有公交， 要輕軌有輕軌， 無論開車， 還是坐車都是非常方便的
教育隨後
在教育方面， 可以說整個江北區短板所在， 對比其他區而言， 在教育確實要弱一些， 那麼融景城配備是華新實驗小學， 江北區傳統名校和字水中學， 那麼距離華新實驗小學， 從天狼實地走訪來看，
商業緊跟
商業方面可以說是完美一個配套了， 鎏嘉碼頭就在不遠， 還有觀音橋商圈輔助， 對面是龍湖春森彼岸商圈， 1大兩小環繞其中， 在最為關注菜市場方面， 融景城本身就自帶， 也就是家門口就可以買菜， 非常便利
首先來談談項目優勢
整個融景城坐落北濱路最為繁華位置之中， 東臨江北嘴， 西臨觀音橋， 根據置業顧問介紹來看， 融景城參考了美國三藩市九區花街設計， 整好符合整個融景城定位， 九個組團組成， 那麼融景城最大優勢除了地段之外， 最大優勢就是坐擁城市繁華， 遠離城市喧鬧， 大隱隱於市
項目劣勢：
當然融景城專案確實存在劣勢， 任何一個專案必然有他劣勢所在， 那麼融景城最大劣勢在於什麼呢？物業， 這種高端專案， 缺乏物業強有力輔助， 無疑降低高端品質， 作為重慶擁有繳納房產稅資格產品， 沒有良好一個物業， 這確實說不太過去
融景城項目面積區間65-89， 主打小戶型， 本次開盤臻苑是五個戶型組成的， 65 71 72 79 89， 其中89的戶型和79戶型要繳納房產稅， 其他三個戶型， 重慶本地有優勢， 減免100個平米， 那麼天狼今天分析一下79的戶型， 分析納稅戶型
優勢：
動靜分區比較明顯， 戶型方正
主臥配套獨立衛生間， 充分保證了隱私性
廚房和餐廳連接擴大使用面積
外陽臺的設計， 增加客廳採光面， 流覽城市的繁華
劣勢：
從樣板間來看， 79的戶型， 優勢就是他的劣勢
廚房方面採用傳統方形設計， 面積區間不夠， 根據天狼實地勘察來看， 2個人同時開工， 會顯得比較擁擠
主臥雖然配備了衛生間， 但是隱私性不夠
作為一個三方雙衛戶型， 融景城繼承目前市場大多數戶型所同有弊端， 小臥室面積和採光不足， 當然這也是緊奏型戶型所擁有的通病所在
最後來說價格方面，這是很多購房者非常關注的焦點問題
融景城目前開盤價格預估在20000左右，那麼這個價格到底值得不值得呢？
2萬一平米房價，在重慶來說，算的上中高以上的房價，那麼就地段位置優勢而言，可以說這個價位並不高，何況還有稀缺江景作為附加分，當然臻苑組團，江景確實不能直接面對，那麼我們來看周邊樓盤，龍湖春森彼岸，恒大禦龍天峰，萬科觀瀾，紫玉江山，新房價格基本可以說在同一陣營的，那麼有點老一點舊校區，比如說北岸世家，目前二手房價格已經達到12000一個平米，但是2003年的房子，珠江太陽城2008的房子價格15000，但主城區寸土寸金，高品質新房越來越稀缺，更何況，有著大自然天賜稀缺的江景，這樣價格明顯是符合他定位的，低調而奢華
所以天狼認為就當下的重慶市場而言，融景城的價格可謂極為性價比，北區，中央公園板塊價格已經開始奔襲2萬路上，西區傳統的學府聖地也開始奔襲15000的路上，南面傳統老工業所在，價格已經開始突破15000，那麼對比之下，擁有完善交通網絡，完美的商業配套，稀缺江景資源，醫療資源，就業資源，江北區和渝中區是重慶產業最發達地方，還擁有無法複製的地段資源，這樣2萬一平米價格可以說超值的存在
最後來說價格方面，這是很多購房者非常關注的焦點問題
融景城目前開盤價格預估在20000左右，那麼這個價格到底值得不值得呢？
2萬一平米房價，在重慶來說，算的上中高以上的房價，那麼就地段位置優勢而言，可以說這個價位並不高，何況還有稀缺江景作為附加分，當然臻苑組團，江景確實不能直接面對，那麼我們來看周邊樓盤，龍湖春森彼岸，恒大禦龍天峰，萬科觀瀾，紫玉江山，新房價格基本可以說在同一陣營的，那麼有點老一點舊校區，比如說北岸世家，目前二手房價格已經達到12000一個平米，但是2003年的房子，珠江太陽城2008的房子價格15000，但主城區寸土寸金，高品質新房越來越稀缺，更何況，有著大自然天賜稀缺的江景，這樣價格明顯是符合他定位的，低調而奢華
所以天狼認為就當下的重慶市場而言，融景城的價格可謂極為性價比，北區，中央公園板塊價格已經開始奔襲2萬路上，西區傳統的學府聖地也開始奔襲15000的路上，南面傳統老工業所在，價格已經開始突破15000，那麼對比之下，擁有完善交通網絡，完美的商業配套，稀缺江景資源，醫療資源，就業資源，江北區和渝中區是重慶產業最發達地方，還擁有無法複製的地段資源，這樣2萬一平米價格可以說超值的存在