廈門為吸引人才放大招， 廈門房價會因此大漲嗎?
【答】 這個政策已經刷爆了朋友圈， 因“人”興“房”背後， 是否會推動廈門房價上漲?是否意味著又一輪樓市紅利?我認為要從三個方面來看：
第一， 在樓市新年很多二線城市開啟搶人模式， 看上去轟轟烈烈， 可實際上收效不大， 我們現在經濟在轉型和升級， 在這個情況下需要的人才， 不是人口， 也就是技術性人才， 不是勞動性人才， 那麼這個情況下， 搶人並非我們很多購房者看到的那樣， 也就是這個人才引進總基數很小， 對於房價影響不大。
第二， 決定這個房價高低是本身這個城市人口，
第三， 以房吸引人， 說到底真正有優惠， 享受這個福利也就是一些高端技術人才， 這對於房價影響幾乎是沒有的。 如果房價再漲， 必定形成擠出效應， 擠走人才。
因此， 廈門此次參與搶人大戰， 主要核心目地還是為了城市的發展， 人才引進不等於房價上漲， 房價上漲主要還是本身城市購房需求。
為了置換環東海域要先租房兩年， 值得嗎?
【問】 依然沒落部落：你好， 我現在單身， 手上有一套海滄泉舜濱海上城91㎡兩房裝修好的房子， 現在想賣掉置換到環東海域， 中意融信鉑悅灣和保利三仟棟。 這樣置換預計會有2年左右要租房了， 請幫忙看下是否值得置換?
【答】 現在大家都在關注環東海域， 也都想去環東海域買一套房做投資， 甚至不少人認為環東海域未來幾年的房價漲幅空間有可能超越島外絕大多數板塊。 但對於你來說， 我認為這個置換不是值不值得的問題，
第一個沒必要是， 濱海上城也算是海滄天虹片區房齡較新的二手房社區， 不同於生活區內的二手房或周邊的安置房， 升值潛力還是很大的。 而且本身房子也不算差， 泉舜在海滄開發的幾個社區品質都還過得去， 物業、園林設計也還行， 在整個海滄南部新城來看， 都算得上是中上水準。
第二個沒必要是， 為了追求五年後甚至更久的預期收益， 賣掉唯一住房騰挪一張房票， 然後需要租房兩年， 太犧牲當下生活品質了。 我一位元朋友跟你情況類似但不同， 她是現有唯一住房品質太差， 房齡也久， 置換純粹是為了改善生活品質， 即便這樣， 需要租房兩年過度， 我也還是勸她再想想。
賣掉海滄小套換禹洲大學城大套合適嗎?
【問】 ncalcg：我是賣掉海滄小套的， 然後選擇禹州大學城的三房， 怎樣呢， 主要是海滄的是50平， 改成的小兩房， 結婚生孩子後， 公婆都過來了， 住不下啦， 在海滄首付110萬的沒有多大選擇， 禹州大學城的88平送20多平的入戶面積， 總價是235萬， 老師覺得怎樣呢， 幫忙參考下。
【答】 如果是自住改善需求， 這麼選擇無可厚非。 畢竟你的總預算確實不多， 現在又確實需要擴大生活空間。 不過你要知道， 禹洲大學城的生活環境， 可不比海滄比較優質的生活區域。 滿足基本生活需求在禹洲大學城是OK， 要想“再進一步”就需要借助汽車去稍微遠點的地方了。
我不知道你海滄的房子到底資質如何， 其實還有一種看上去稍微繞一點的做法，
求推薦600萬以內學區和升值好一點的二手房
【問】 WoshiDrift：你好， 目前有一套金山社區96平的房子， 小孩六年後讀小學， 考慮到學區和房齡， 想置換一套島內學區好一點和升值空間高於目前這套的二手房， 有推薦的嗎?總價最好控制在600萬以內的。
【答】 從你所述的問題來看， 置換為了小孩讀書， 而且房源要新一些還要滿足自住需要， 那麼總價600萬就可能去松柏或者蓮花一帶淘一淘了， 其他地段要麼單價太高，居住面積太小，要麼就是房源偏勞，不大符合你的需要。按照你的要求，推薦如下：松柏片區可以看看永升花園、英皇湖畔花苑;蓮花片區可以看看鷺江新城80平左右的、龍江大廈、通士達社區等。
首付25萬投資廈門周邊的房產，買哪好?
【答】 目前漳州市區、角美、漳州港這幾個板塊的房價都已經到了2萬/㎡的高位，25萬的首付預算，月供3000，在這幾個板塊的選擇空間已經很小了。從投資的角度來看，如果你能持有相對較長的時間週期，我個人會比較看好角美、其次是漳州市區和漳州港。之所以給出這個排序，更多的還是看好角美在地緣方面的優勢，作為廈門剛需外溢的聚集地，相比廈門的高房價，角美目前還算是“窪地”，在未來相對較長的一段時間裡，只要廈門房價持續看漲的話，角美房價也就有上漲的動力。
其他地段要麼單價太高，居住面積太小，要麼就是房源偏勞，不大符合你的需要。按照你的要求，推薦如下：松柏片區可以看看永升花園、英皇湖畔花苑;蓮花片區可以看看鷺江新城80平左右的、龍江大廈、通士達社區等。首付25萬投資廈門周邊的房產，買哪好?
【答】 目前漳州市區、角美、漳州港這幾個板塊的房價都已經到了2萬/㎡的高位，25萬的首付預算，月供3000，在這幾個板塊的選擇空間已經很小了。從投資的角度來看，如果你能持有相對較長的時間週期，我個人會比較看好角美、其次是漳州市區和漳州港。之所以給出這個排序，更多的還是看好角美在地緣方面的優勢，作為廈門剛需外溢的聚集地，相比廈門的高房價，角美目前還算是“窪地”，在未來相對較長的一段時間裡，只要廈門房價持續看漲的話，角美房價也就有上漲的動力。