千萬地下室成交的背後， 到底有什麼緣由
房子， 已經成了必不可少的， 雖然房價很高， 但是有錢的人也很多， 所以很多比較好的房子是不愁出賣的。 尤其是北京， 那房價可謂是讓人望而生畏， 但是最近北京一套一千多萬地下室成交的消息在網上引起熱議。 這究竟是一家什麼樣的地下室呢， 為何會賣出1050萬的高價呢？
據瞭解， 在網上引起熱議的地下室位於北京市西城區愛民裡社區， 這間地下室居原本住著一位老人。 老人的兒女想把房子賣出去後給老人在其它區相對便宜的地段買一套大房子，
據北京市西城區西什庫大街上某仲介公司經紀人丁先生粗略統計， 社區內有8成是給孩子買學區房的家長。 剛搬到該社區兩個多月的張女士花700多萬元買了一套60多平方米的房子。 她坦言， 買這套房子就是為了給孩子上學。 因為愛民裡社區屬於西城區西什庫小學學區片。 這所小學建校一百多年， 原來是由法國人建立的教會小學。 如今學校是英語和法語雙語教學， 比較有特色。 另一個重要原因是， 西什庫小學可以直升北京四中， 北京四中是名牌初中。 有需求的家長不在少數， 過幾年後可以把房子再轉手賣給其它有需求的學生家長。
眾所周知， 北京房地產調控政策可以說是史上最強了， 特別是針對學區房出臺了一系列措施。 然而在這樣的背景下， 僅僅學區房的地下室就賣出了過千萬的價格， 難道政調控真的不起作用嗎？事實並非如此。 網紅地下室在仲介公司掛了約半年的時間，
最終的買家同樣是為了孩子才買的這套學區房， 雙方就房價談了幾輪， 但房主沒有讓價多少。 最後買家用了約200萬元的貸款。 “不貴， 畢竟面積在那擺著了。 ”丁先生說。 因為房子面積為91.3平方米， 單價為115006元/平方米。 按照單價來說， 這套房子在同社區當中的單價並不貴。
如果看一看愛民裡社區其他房屋的銷售你就會明白了。 仲介公司指出， 今年3月份愛民裡社區新掛牌了十幾套房源， 如今只有三套在售， 其它的在一個月內全賣完了，
事情到了這裡， 就算是真相大白了， 原來這戶千萬級別的地下室， 雖然表面上看是非常昂貴的， 但是如果綜合多種因素考慮的話， 這房子確實不貴， 甚至還會被瘋搶。
畢竟學區房能夠享受重點學校的教育資源。 而這做為學區房最主要的特性也就成為了最主要的關注點。
而且樓盤項目本身也具有較好配套資源。 學區房項目往往位於城市較為發達地帶， 本身商業配套、交通配套等都具有較好的資質， 只是在更為突出的教育資源配套之下被購房者略為忽視了。