現如今的房價真是越來越高了， 很多的人都買不起房子了， 但是有的父母為了減輕孩子的壓力， 會把房子贈予孩子， 但是我國規定， 房產贈予是有手續過程的， 很多人都不清楚。 那麼， 房產贈與如何辦理?
一、房屋贈予條件：
房屋贈予是指一方(贈予人)自願將自己所有的房屋無償贈予他人(受贈人),並且他人願意接受的民事法律行為。 房屋贈予一定要符合一定條件才可以進行,因為不是任何人都有權利贈送房屋的,具體的條件為：
1、贈予人必須是房產的所有人,同時也必須具有完全民事行為能力;
2、贈予的房產必須具有合法的相關權屬證件,且不存在產權糾紛;
3、贈予人和受增人均屬於自願,有書面贈予協議(合同),並辦理公證;
4、房產贈予必須經過房地產管理機關登記、審核,並且辦理產權過戶等手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈予;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈予。
總之,房地產贈予不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
二、房屋贈予流程：
如果房屋贈予人符合上述贈予條件,那贈予雙方便可以按程式辦理贈予手續了,我國法律對此也作出了明確的規定,具體步驟為：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。
2、房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同,按規定繳納有關契稅。
3、辦理公證。 根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈予必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:
(1)申請書;
(2)身份證件;
(3)原房地產產權證;
(4)贈予書及公證書;
(5)契稅收據。
5、贈予人將房屋交付受贈人,這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。
三、房屋贈予所需材料：
由於房屋贈予必須辦理公證,所以贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理,並提供下列證明材料：
1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本,以及贈予人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關係證明書、離婚、喪偶等證明,贈予人未婚的,應在公證員面前發表未婚聲明);
2、贈予財產為共同財產的,由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈予聲明書;
3、贈予財產的權利憑證,如房地產證,存款憑證,股票等;
4、贈予合同;
5、贈予合同中,如有關於贈予人與受贈人親屬關係的表述,應提供相應親屬關係證明;
6、公證員認為應當提供的其他證明材料。 (公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以諮詢承辦公證員,並以承辦公證員要求提供的為准)。