如今買房大多不是現房， 都是開盤就開始預售了， 就相當於先付錢後建房子。 這種一般有問題是無當場發現的， 需要在房子建好交房時， 才能看到自己買的房子是什麼樣的。 所以交房時一定要仔細檢查驗收後才能交付到自己手上， 那交房時如何驗房呢？
1、準備驗房工具
在開發商在通知我們交房時， 我們可以準備1只塑膠洗臉盤(用於驗收上水管道)、1只塞尺(用於測裂痕的寬度)、1只小榔頭(用於驗收牆體空鼓)、1只5米卷尺(用於測量樓層淨高)、1只盤算器(用於盤算資料)、1把掃帚(用於掃除室內衛生)、1只萬用表(用於測試各個強電插座及弱電類能否疏通)等工具。
2、驗牆壁
驗房先從牆壁開始， 可以用手或者用小榔頭去敲擊牆壁， 從敲擊發出的聲音就能判斷牆面有沒有空鼓， 然後再仔細看看有沒有出現裂縫。
3、驗房頂
可以從層高來測量房頂是否傾斜， 選擇四五個不同的區域， 然後量取這些位置的樓層高度， 如果是一致的資料， 就代表房頂沒有出現傾斜。
4、驗管道
如果是暖氣管或者上水管， 就可以使勁搖晃看看是否牢固；下水管的話要打開水閥， 看看排水是不是順暢的， 有沒有建築垃圾；廚房煙道的話，
5、驗電
電路的驗收標準是看開關箱內的各分路開關有無顯著標識， 看開關是否安裝穩固，
6、驗門窗
包括樓道門窗和室內門窗， 樓道窗戶要注意是否有紗窗， 看樓道防盜門是否有劃痕、變形、門與框是否密封周密、門鎖開關是否正常；室內門窗的話， 要注意其密封性， 還要看窗戶的推拉紗窗和窗扇的使用靈巧度與有無互相碰撞等， 衛生間窗戶也需要安裝防盜網。
以上就是為大家介紹的交房時如何驗房 這樣房屋驗收好新家更省心， 希望這些對您在以後裝修的時候有所幫助。