剛剛， 寶華朗詩萬都玲瓏樾新領取2棟住宅銷許， 共151套房源， 面積87-120㎡， 毛坯均價18400元/㎡， 相比去年的精裝均價22500萬/㎡， 單價降超4000元。
有樓盤降價， 還有樓盤打出了五一之後即將漲價的旗號。 今天東妹來到寶華， 發現不少二手房仲介門店冷清， 有的門店已經關門……
朗詩萬都玲瓏樾降價改毛坯 還有樓盤要漲價？
寶華朗詩萬都玲瓏樾最近新領取2棟住宅銷許， 共151套房源， 面積段87-120㎡， 分別為87、91、115、120㎡， 毛坯均價18400元/㎡， 最低16600元/㎡。
此前， 作為寶華片區第一個單價破20000元/㎡的項目， 朗詩的一舉一動都備受關注。 當時價格一出就引發了熱烈討論， 如今朗詩降價改毛坯， 與此前的單價相差近4000元/㎡。
朗詩萬都玲瓏樾， 前身為萬都東樾， 2017年9月， 朗詩宣佈與萬都地產合作正式落戶寶華。 9月30日， 項目首次開盤， 均價2.1萬/㎡， 最高單價2.4萬/㎡， 打破寶華普通住宅單價天花板。
對此我聯繫了售樓處， 詢問相關情況， 瞭解到20、21號樓是毛坯房源， 但是帶新風系統， 預計5月加推， 部分銷許圖如下：
朗詩打出優惠海報， 部分戶型最低均價14900元/㎡起， 毛坯帶新風。
近半年寶華開盤的樓盤主要有仙林首望城（毛坯14000元/㎡）、百里峯景（毛坯14000元/㎡）、招商依雲尚城（毛坯15000元/㎡）、香山壹境（毛坯13000元/㎡）、碧桂園大學印象（精裝16000元/㎡）、碧桂園翡翠華府（精裝16000元/㎡）， 目前開盤後所剩房源均不多。
目前寶華大道在拓寬， 所以北側的百里峯景、仙林首望城、四季金輝等樓盤看房會不太方便。
儘管如此， 雖然朗詩降價改毛坯， 但是不遠的碧桂園大學印象卻打出了即將漲價的海報。
單價漲幅約600元/㎡！我也聯繫了售樓處，表示消息為真。前有朗詩降價，後有碧桂園漲價，一漲一跌間是樓市變幻的縮影。
寶華二手房遇冷 有仲介已關門
我們來對比一下近兩三年寶華的一季度成交量的對比，可以明顯發現今年截止到今天的成交量與前兩年相比有了斷崖式的下跌。
（圖片來自甯鎮揚樓市）
今天東妹來到寶華，針對寶華的二手房市場進行瞭解。年後，我們針對不少網友關注的寶華市場進行了走訪，當時不少網友對二手房還是持看好的態度。
但是時隔一月，東妹再來時卻發現了不少二手房仲介都關著大門。
一條街下面一半都是仲介，但是今天走訪下來發現開門迎客的並沒有幾家。
很多仲介店門外貼的價格還是3月的價格，我在詢問時，仲介表示近期寶華利空消息較多，以往的賣家市場變成了買家市場，許多投資客都著急把房子賣出去。
此前安家城東的粉絲賣房欄目中，一位賣房人精裝碧桂園翡翠華庭均價不到13000元/㎡的定價引發了討論。
以下是部分樓盤的二手房掛牌價：
仲介告訴我，目前寶華的二手房有價無市的現象很明顯，一些仲介賣不出去房子，一個月成交量可能只有兩三套甚至是沒有。
想到近期在安家城東投稿的粉絲賣房基本都是寶華的房源，兩條地鐵的利空影響了不少買房人。但是仲介也表示，馬上萬達茂要開業了，估計能給寶華打一打雞血，他們也很期待。
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單價漲幅約600元/㎡！我也聯繫了售樓處，表示消息為真。前有朗詩降價，後有碧桂園漲價，一漲一跌間是樓市變幻的縮影。
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我們來對比一下近兩三年寶華的一季度成交量的對比，可以明顯發現今年截止到今天的成交量與前兩年相比有了斷崖式的下跌。
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一條街下面一半都是仲介，但是今天走訪下來發現開門迎客的並沒有幾家。
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仲介告訴我，目前寶華的二手房有價無市的現象很明顯，一些仲介賣不出去房子，一個月成交量可能只有兩三套甚至是沒有。
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