古有孟母為擇鄰而三遷， 今有家長擲千金為求學區房。 為孩子提供最好的教育環境， 是每個家長共同的目標。 南京學區房房價走勢如何？排名前十的小學、初中是哪些呢？
學區房太貴？還有哪些民辦學校可以考慮呢？本文將為你解析。
環比2018年2月， 3月有19所名校學區房均價有所上漲， 11所名校學區房價下跌。 其中， 金陵中學實驗小學、夫子廟小學和長江路小學環比分別上漲15.88%、10.48%和8.33%， 居漲幅前三名。 跌幅方面， 鳳凰花園城小學學區房價跌幅最大為7.30%， 小營小學學區房價跌幅為7.03%居第二位， 跌幅第三的是雨花外國語小學為6.36%。
365淘房二手房主編王玉表示， 3月份， 南京學區房市場進入傳統旺季， 客戶諮詢量和成交量相比平時都有明顯的上升。 考慮到2018升學季的臨近， 南京學區房市場逐步回暖。 未來名校學區內的優質房源， 以及新晉名校周邊改善房源將會更受歡迎， 其價格也會依然堅挺。
從上圖不難看出， 2017年南外小升初考試中， 考取人數最多的是南外仙林分校。 而力小小學考取52人， 成為了南京公辦小學中南外小升初錄取最多的學校。
而芳草園小學（原琅琊路小學分校，
此外， 排名TOP10 的學校中還包含有2所民辦小學， 南外仙林分校外， 還有蘇傑學校。
（備註：數據來源於365南京二手房。 由於南京沒有統一的小升初考試， 上圖資料是將南外小升初成績作為考察指標， 僅供參考）
【TOP10公辦小學房價】
房價方面， 琅琊路小學學區房賣的最貴， 均價達到92803元/㎡居首。 力學小學學區房突破8萬/平， 拉薩路小學學區房房價78128元/平， 還有3所小學學區房掛牌均價破6萬， 分別是芳草園小學、北京東路小學和金陵匯文小學。
【名校直屬分校一覽】
直屬分校， 是由本部學校直接管理和派遣老師教學， 分校和本部屬於統一集團， 教學管理等保持一致。 一般來講， 直屬分校的老師和主要骨幹力量是由它的本部派過去的。 這類分校教學品質較為優良。
2017年南京初中排名TOP10中，公辦校僅3所，民辦初中有7所。優秀民辦學校如玄外、秦外、鄭外、育英二外等和普通公辦校的差距越拉越大，這背後，是由於更高的收費、更大投入，可以吸引很多優秀師資，教學品質更高。
【南京三大老牌市屬名校集團】
【名校雙學區房】
學區房太貴，但又想孩子能上教育品質較好的學校，民辦學校也是一個不錯的選擇。2018年南京各大民辦學校的招生簡章陸續發佈，下面，我就對南京知名的民辦學校做個匯總，就報名方式和時間，學費情況及教學品質作一個詳細的介紹，給大家的選擇做個參考。 截至4月26日，致遠外國語小學已經報名達10000人，錄取率僅3.04%；南外仙林分校報名人數達7000+；育英二外僅報名第一天就突破3000人。
從2017年排名前20的學校來看，民辦校的排名更優於公辦學校，當然，這背後的學費差距也是很大的！
注：
1、排行榜僅為部分學校排行，學校未公佈均分的不在排名之內
2、資料來源家長幫論壇，表中部分均分比學校公佈的低，因為學校公佈的均分去掉了少量尾巴。
民辦學校沒有學區的劃分，只要符合報名要求，通過學校的面試，即可入學。
以上周邊新房二手房房價及租房價格僅供參考。
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