在美國買房自然離不開房型比較的問題。 美國房屋種類與中國存在一定的差異， 有一些本國的特色， 各種房型也有自己的優缺點， 這些都是買房前所必須要瞭解的。 海外房產報導為你列舉一些美國最常見的房型， 做一個詳細的科普和比較。
獨棟別墅（Single House /Detached House）
顧名思義， 獨棟別墅就是獨立的小洋樓， 區別於聯排別墅（Townhouse， 後文會講）一般為1-3層樓的建築， 帶前後院和車庫、花園等， 多分佈於郊區和近郊。 業主擁有自己獨有的房屋產權與土地產權， 也要承擔一些基本的維護與管理工作。 例如修剪草坪， 維護泳池， 保持自家門前庭院的衛生情況等等。
獨棟別墅最大的好處在於寬敞和隱私性， 且無需繳納物業費。 不過缺點也是源於其獨立性：屋主需要獨自承擔房屋的打理事項， 如清掃垃圾， 修繕房屋， 鏟雪等， 叫人幫忙的話， 美國的人工費用是比較高的。 此外獨立屋的房產稅持有成本也比較高。
聯排別墅 （Townhouse）
聯排別墅近年來比較流行， 為兩套別墅合體的建築樣式， 兩家各自擁有一套單位， 兩屋以一牆相隔， 每家都有各自獨立的門牌。 每個單位也有前後院， 但院子不如一般獨棟屋大。 聯排別墅面積一般在140—300多平方米之間，
這種住宅樓一般在一個社區內， 由業主協會（HOA）進行管理， 按期徵收物業費。 物業會負責房子的打理維護， 但相應的也會有管理要求， 如一些物業不允許將房屋出租， 房子必須保持外觀統一等。
獨棟多家庭別墅 （Multi-family house）
這是美國一種獨特的房型， 其外形與獨棟別墅相似， 也是2到3層， 有前後花園， 但區別在於建築內有2-4個獨立的單位， 每個單位有獨立的廚衛和電， 氣表等。 一般業主住其中一個單位， 其餘的單位用來出租。 其維護工作也都由屋主承擔， 租客們的維護工作也由屋主承擔。
獨棟多家庭別墅除了出租， 也適合大家庭居住， 比如父母， 兄弟姐妹家庭， 家人們同住一棟樓， 方便互相照顧， 但又有自己的空間。
公寓（Apartment/Condominium）
公寓就是一棟大樓裡的一個獨立單位， 多數在城市裡， 受學生、單身人士和小家庭喜愛。 主要分為Apartment和Condominium（簡稱Condo）兩種。 公寓通常建有公共設施， 業主繳納物業費， 享用大樓或社區裡的公用設施。
Condo再細分又可分為detached condo和site condo，前者的內部設施獨立，外部設施如走道、公園、泳池等則為整個公寓社區居民所共用；後者除了內部住宅，也擁有部分外部設施所有權，如屋前的草地、花園等，相對高檔，為許多中產階級家庭所喜愛。
此外還有種非住宅型Condo（Non-residential condo），多用於商用，如寫字樓、商店、賓館等，也叫"co-op"，業主以股權形式共同擁有一棟大樓，每單元按其在整棟大樓中的比例折算成股份，屋主買賣各自單元需經大樓董事會批准。
大多數公寓具有HOA（社區業主協會）。業主定期都要交給業主協會一定的管理費用，管理費用主要用於整個社區的公共區域，包括衛生清潔、綠化養護、路面維護等方面。但涉及業主自己的設備維護，一般還是需要由業主自己承擔。
Condo再細分又可分為detached condo和site condo，前者的內部設施獨立，外部設施如走道、公園、泳池等則為整個公寓社區居民所共用；後者除了內部住宅，也擁有部分外部設施所有權，如屋前的草地、花園等，相對高檔，為許多中產階級家庭所喜愛。
此外還有種非住宅型Condo（Non-residential condo），多用於商用，如寫字樓、商店、賓館等，也叫"co-op"，業主以股權形式共同擁有一棟大樓，每單元按其在整棟大樓中的比例折算成股份，屋主買賣各自單元需經大樓董事會批准。
大多數公寓具有HOA（社區業主協會）。業主定期都要交給業主協會一定的管理費用，管理費用主要用於整個社區的公共區域，包括衛生清潔、綠化養護、路面維護等方面。但涉及業主自己的設備維護，一般還是需要由業主自己承擔。