近日, 央行貨幣政策委員會委員樊綱, 被自己的“六個錢包”論推上了輿論的風口浪尖。 年輕人漂泊異鄉打拼, 竟然連住有所居都保證不了?若想有一套屬於自己的房子, 竟然要掏空夫妻雙方的父母、爺爺奶奶、外公外婆三代人“六個錢包”的積蓄?樊綱的發言被公開報導之後, 一時引發了不少爭議。
回溯當時的語境, 當台下觀眾提問年輕人是否要買房時, 樊綱的原意是說, “六個錢包”是衡量家庭條件的重要指標, 如果財力允許, 應該利用好按揭貸款的機制, 而如果財力不允許, 則應考慮租房, 不要勉強“上車”。
作為研究房地產政策的專家, 號召年輕人量力而行, 樊綱的發言其實無可厚非。 只不過, 在許多年輕人都為房價而感到焦慮的情況下, 樊綱的發言內容正好啟動了公眾的“怒點”, 這才無辜“躺槍”。
在任何國家, 購房都是一筆重大支出, 而在中國這一矛盾尤為明顯。 一方面, 買房對年輕人並不容易, 另一方面, “有恆產者有恒心”的傳統觀念, 以及房子與教育、醫療等稀缺資源掛鉤的嚴峻現實, 都給年輕人帶來了強烈的購房需求。 這種強烈的購房需求, 讓一些年輕人有了不計任何代價都一定要買房的觀念。
與此同時, 久未露面的大炮任志強則最新表態稱, 今年的一季度是全國平均房價歷史上漲幅最高的一年。 儘管從指數上看是跌了, 但那時限價調控的結果。 房價漲幅高, 銷售增長了百分之十幾的銷售額, 但房地產投資增速卻是2008年以來增速最低的一年, 因為開發商基本上兜裡就沒錢了。 另外, 現在有70家上市公司的股票抵押貸款開始進行司法拍賣了, 上市公司一共2000多家, 70家公司開始拍賣股票, 還銀行債, 信用開始下降。 據此, 可以得出結論, 開發商要想謀求持續的高速擴展, 未來資金是瓶頸, 而要想回籠資金, 最直接的方法就是賣房;所以可以看到, 儘管調控越來越緊, 但只要有空隙,
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