近日， 鳳凰禦庭
如此大面積， 大手筆的在規劃之外搞違建， 難道承德市相關主管部門真的不知情嗎？如果知情， 作為建設主管和監督部門又是如何監管的？
對此， 高新區住建局建管科一位陳姓處長解釋說， “如果施工方建設了， 住建部門就有相應的監管責任。 但需要群眾提供具體的現狀圖紙、規模、性質、多大面積、多大底量、造價是多少、工程量多大。 ”
按照陳處長的說法， 我們是不是理解為， 這個存在了近10年的廣場， 監管部門似乎一無所知， 所以才需要群眾為他們提供證據材料。 反之， 既然監管部門都不掌握的證據，
￭買房需要看規劃？
以前， 說起購房。 普通百姓大多關注的是房價， 地理位置， 在聽售樓處工作人員講講周邊的配套設施如何的好， 孩子上學， 出行又是如何方便快捷......瞅瞅宣傳冊、看看沙盤、就簽訂了商品房買賣合同。
能主動看開發商在售商品房是否五證齊全的購房者應該是寥寥無幾。 五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。 這樣， 購房者就存在巨大的風險。 假如開發商吸金短缺， 出現爛尾樓， 購房者拿不到房子不說， 還會蒙受資金的巨大損失。 另外， 即使入住多年， 房產證辦不下來的現象也比比皆是。
“沒聽說誰買房先去規劃局看規劃的，
鳳凰山小學的學生每天走廣場
學生中午只能在廣場玩
記者採訪過程中瞭解到， 業主們不願意拆除廣場的原因除了認為是鳳凰禦庭社區配套廣場外， 另外一個原因是該廣場正西馬路對面就是高新區鳳凰山小學和馮營子中學， 這裡有數千名學生就讀。
記者看到， 學校門口來往車輛不斷， 加之沒有人行通道， 學生們上學和放學時只能走廣場。 每天早晨， 鳳凰山小學的家長們都要輪流來校門口指揮交通， 中午放學，
此外， 更讓家長們不理解的是， 作為一個有一千多名學生的鳳凰山小學， 根本沒有操場。 在馮營子中學院內， 也僅有一條200米的跑道， 正在建設中。
“我兒子在這讀書， 每天只做眼保健操， 極少有戶外活動。 ”一位胡姓家長說， 孩子們沒地方去， 中午放學只能在廣場上玩。
投入使用的鳳凰山小學
￭ 業主提出質疑
鳳凰禦庭社區業主們代表們認為， 廣場當年如果沒有規劃， 說明開發商涉嫌商業欺詐行為欺騙了全體業主， 期間相關職能部門監管缺失。
業主們指出， 使用了十年的廣場， 2016年被規劃到了其他社區， 雖然拆除廣場從行政規劃上合法合規， 但是否考慮到行政的合理性原則。 因此， 他們提出了諸多質疑。
幾千人的學校沒有規劃操場， 學生如何德智體全面發展？廣場改建商業樓， 做過可行性研究報告嗎？實地調查過學校周圍環境以及社區道路通行環境是否適合？召開過聽證會嗎？審批之前是否進行了公示等一系列問題。
4月24日上午，開發區政府相關職能部門主要領導、開發商、業主代表三方對主題公園廣場改建商業綜合樓進行了座談，三方均發表了意見，目前沒有結論，暫定(本週四）進行答覆或再商議。
4月24日上午，開發區政府相關職能部門主要領導、開發商、業主代表三方對主題公園廣場改建商業綜合樓進行了座談，三方均發表了意見，目前沒有結論，暫定(本週四）進行答覆或再商議。