地處南京路市中心繁華地帶的誠基中心國際公寓， 共有三棟高層建築， 不僅有住宅， 還有酒店和商鋪。 在這樣一個絕佳的地段， 這些年誠基中心卻因“亂”而遠近聞名——隔斷房、群租房、日租房密佈， 擁擠嘈雜、亂象橫生， 成了和平區乃至天津市的一塊“傷疤”。
管理不力導致“亂象橫生”
誠基中心從2007年正式入住， 十年間管理不力的問題越來越突出。 由於開發商在建房時鑽政策漏洞， 導致這個樓有兩大先天缺陷——
一是商住混用。 樓內人員身份複雜， 流動人口特別多。 據統計， 現有5536戶單元房， 其中投資性住房超過5成， 包括商戶500餘戶；樓內的流動人口達到3萬多人。
二是公用配套設施嚴重不足。 以電梯為例， 樓內僅有的32部電梯， 要負擔5萬人的日常使用， 高峰時段等電梯就需要20多分鐘。 再加上樓內基本都是小戶型， 使用空間局促， 消防通道經常被雜物垃圾堵塞， 樓內監控系統和消防設施損壞丟失嚴重，
消防、電梯、治安等安全隱患不斷，
相關部門多次整治，
效果都不理想，
居民怨聲載道。
業主王好強當初在這裡買房，
就是為了兩個孩子能夠就近上學，
但過去十年間這裡的環境不斷惡化，
讓他苦不堪言，
“周圍的群租房、日租房、隔斷房越來越多，
人員成分複雜，
空氣污濁、垃圾遍地，
早上擠不上電梯，
晚上吵得沒法睡覺，
夏天不能開門，
老人孩子在家也擔心安全。
”
生活品質不斷下降， 物業公司管理不力， 讓每個誠基業主都是一肚子怨氣， 與物業公司之間的矛盾也愈演愈烈。 社區居委會主任陳思延坦言， 過去區裡曾經對誠基進行了多次治理， 但效果並不理想， “整治工作力量不夠， 人員比較少。 對於居民反映強烈的‘三大房’問題， 居委會沒有實際的執法權， 處理起來也很難。 ”
去年8月， 誠基中心一頂樓電梯設備間發生火災， 所幸撲救及時， 沒有造成人員傷亡。 這次事件讓和平區委區政府下定決心， 向“誠基之亂”正式宣戰。
精准施策 徹底清理“三大房”
2017年9月1日， 和平區委區政府啟動新一輪整治。 由24個部門組成的百人工作組進駐誠基中心， 決定將治理隔斷房、群租房、日租房作為這次整治的突破口， 首先為超負荷的樓宇“減負”。
原先， 由於部門職能交叉、執法依據不清晰， 導致治理總是不徹底。
和平區委誠基中心工委綜合組組長雷臻介紹， “隔斷房， 主要是違反了《消防管理條例》， 由消防和平支隊負責；日租房， 違反《治安管理處罰法》， 由公安和平分局負責；那麼群租房，違反了《房屋租賃管理規定》，由房管局負責。主責單位牽頭，全區抽調人員來幫助，完全的依法依規來推動，使三大房的清理得以順利推進。”
清整工作第一步，需要對三座樓共5536戶單元房逐一摸排，工作組把這稱作“掃樓”。大家兵分多路，分片包乾，挨家挨戶敲門問詢。起初，很多“三大房”的經營者存在僥倖心理，敲門不開，隱瞞實情。檢查人員就看電閘、查電錶，比對一夜前後的讀數是否有變化，為精准查處掌握基礎資訊。只要發現一戶是“三大房”，立即依法整改，拒不整改的，依法拘留嚴辦，形成了極強的震懾力。
業主們從工作組的決心和行動中，感到這次治理“和從前不一樣了”，大家的態度也從觀望變為熱心支持。
誠基中心2號樓業主楊霞向天津廣播，特別要發揮黨建引領作用，逐樓組建離退休黨員志願服務隊。開展“和諧樓層”創建，制定《居民公約》，引導居民自我服務自我管理，營造共建共用的和諧氛圍。
由公安和平分局負責；那麼群租房，違反了《房屋租賃管理規定》，由房管局負責。主責單位牽頭，全區抽調人員來幫助，完全的依法依規來推動，使三大房的清理得以順利推進。”
清整工作第一步，需要對三座樓共5536戶單元房逐一摸排，工作組把這稱作“掃樓”。大家兵分多路，分片包乾，挨家挨戶敲門問詢。起初，很多“三大房”的經營者存在僥倖心理，敲門不開，隱瞞實情。檢查人員就看電閘、查電錶，比對一夜前後的讀數是否有變化，為精准查處掌握基礎資訊。只要發現一戶是“三大房”，立即依法整改，拒不整改的，依法拘留嚴辦，形成了極強的震懾力。
業主們從工作組的決心和行動中，感到這次治理“和從前不一樣了”，大家的態度也從觀望變為熱心支持。
誠基中心2號樓業主楊霞向天津廣播，特別要發揮黨建引領作用，逐樓組建離退休黨員志願服務隊。開展“和諧樓層”創建，制定《居民公約》，引導居民自我服務自我管理，營造共建共用的和諧氛圍。