新站區作為合肥市區價格窪地， 隨著京東方、國家級建築設計研究院等項目的陸續入駐和少荃湖板塊的規劃出臺， 新站區逐漸完善發展起來， 加之各大房企的進駐， 也使該區潛力值大大提升。
”
上週末， 藍光林肯公園臨展點開放， 華地紫悅府售樓部開放， 文一錦門學院裡售樓部暨精裝樣板示範區開放。
據瞭解， 本週六（4月15日）綠地新裡柏仕公館人文化互動銷售體驗中心正式開放。
另外， 碧桂園正榮悅璽也發佈消息稱：4月15日城市秘境照相館開放。
到底是碰巧還是兩家項目為了搶時間， 所以才會選擇在同一天開放？
綠地新裡柏仕公館
2016年9月23日， 綠地以1550萬元/畝競得新站區XZQTD207號地塊， 住宅樓面價9300元/㎡， 總價14.35億元， 溢價率307.89%， 成為區域內目前最高單價地王。 該地塊位於新站區大眾路以西、岱河路以南， 面積：92.6， 規劃用途：商住， 容積率：≤2.5， 參考地價：380萬/畝， 競買保證金：2億元。
目前綠地新站區專案案名以及規劃已經公開， 目前案名定為：綠地新裡·柏仕公館。 項目占地92.6畝， 總建築面積約20.18萬方， 規劃建設15棟高層住宅（11F-30F）、8棟多層住宅（8F）；另外， 項目配套機動車停車位1508個， 非機動車停車位1746個。
位置：大眾路與岱河路交口西南角
占地：92.6畝
總建築面積：20.18萬方
容積率：2.5
建築密度：30%
綠地：30%
機動停車位：1508位
非機動停車位：1746個
規劃建設：15棟高層住宅（11F-30F）， 8棟多層住宅（8F）， 配套物管用房、配電房及地下車庫。
2016年以來， 綠地已經在這個版塊拿下了3宗地塊， 位置距離也很近， 包括新站區XZQTD207號地塊在內， 今年將形成三盤聯動之勢。 對於未來入市價格， 此前市場上傳要賣1.7萬元/㎡， 不過開發商方面並未正面釋放價格資訊。
碧桂園正榮悅璽
同年10月28日， 在合肥樓市限購後的第一場土拍中， 碧桂園以620萬/畝拿下新站XZQTD211號地塊， 住宅樓面價4649.98元/㎡， 總價41651.6萬元， 溢價率63.16%。 該地塊位於新站區規劃澮水路以北、規劃雲錦路以東，
此次碧桂園在新站拿地， 是碧桂園首次進軍合肥市場， 也是當時飽經爭議的一塊地。 綠地以1040萬/畝拿下的新站區XZQTD207號地塊與碧桂園以620萬/畝拿下新站XZQTD211號地塊相鄰， 碧桂園拿地價格卻比綠地便宜420萬元/畝！
目前碧桂園新站專案案名及規劃曝光，案名定為：碧桂園正榮悅璽，由正榮操盤。專案規劃建設有2棟24層住宅、5棟16層住宅、8棟11層住宅、1棟3層商業與配套用房。其中，住宅總建築面積達86834.6㎡，主要規劃建設7棟高層住宅和8棟小高層住宅。
整個地塊上總建築面積114803.79㎡，地上建築面積91242㎡，地下建築面積23561㎡(包括車庫、人防地庫、設備用房)。
用地面積：44786.94㎡（約合67.18畝）
用地性質：居住
總建築面積：114803.79㎡，地上建築面積91242㎡（其中住宅面積86834.6㎡），地下建築面積23561㎡（包括車庫、人防車庫、設備用房）
容積率：2.0
建築密度：20%
綠地率：40%
機動車停車位：889個（其中地上175個，地下714個）
主要規劃：2棟24層住宅，5棟16層住宅，8棟11層住宅，1棟三層商業與配套用房
碧桂園正榮悅璽最大的優勢就是地價便宜，拿地的樓面價只有4649.98元/㎡，若後期樓盤競爭壓力大的話，這個項目在價格上完全有操作空間。此前，還有小道消息稱該專案賣9000+，當然此消息也未得到官方證實，具體的售價或將參考周邊樓盤。
兩地塊同屬職教城板塊，在距離如此近的情況下，兩家在開發時間上更是一前一後互相重疊，兩家都是大品牌、大房企，想要在這輪純新盤的競爭中贏得勝利，就必須要直戳市場的痛點、對手的弱點。
如果碧桂園真的要賣9千多的話，對它來說當然是穩賺不賠，只不過是賺多賺少的問題，畢竟4千多的樓面價。綠地柏仕公館就不一樣了，樓面價是碧桂園的2倍。
當初有業內人士認為：低地價不一定就賣出低價，當然，現在這事還沒有下定論，不過，如果它的入市價真是9千多，還做精裝的話，其實是順應市場的。
就目前職教城板塊的樓盤數量來看，純新盤就如雨後春筍。以碧桂園正榮悅璽為例，周圍就緊挨著四大新盤：藍光·林肯公園、華地紫悅府、綠地新裡柏仕公館和綠地新裡徽悅公館。
新站區烈山路沿線純新盤如下：
新站目前還有哪些純新盤呢？看看下面的表就知道了。
截止目前，新站區已經成交還未入市的地塊有16宗，按照時間節點基本都是今年入市，可以預見，將來各盤入市後免不了一場樓市廝殺。此外，在16家純新盤中，除了個別特殊項目，大部分項目的樓面價都在7、8千/㎡左右，如果按照現在的形勢，預計這些項目的上市價在1.3-1.4萬/㎡左右。
目前碧桂園新站專案案名及規劃曝光，案名定為：碧桂園正榮悅璽，由正榮操盤。專案規劃建設有2棟24層住宅、5棟16層住宅、8棟11層住宅、1棟3層商業與配套用房。其中，住宅總建築面積達86834.6㎡，主要規劃建設7棟高層住宅和8棟小高層住宅。
整個地塊上總建築面積114803.79㎡，地上建築面積91242㎡，地下建築面積23561㎡(包括車庫、人防地庫、設備用房)。
用地面積：44786.94㎡（約合67.18畝）
用地性質：居住
總建築面積：114803.79㎡，地上建築面積91242㎡（其中住宅面積86834.6㎡），地下建築面積23561㎡（包括車庫、人防車庫、設備用房）
容積率：2.0
建築密度：20%
綠地率：40%
機動車停車位：889個（其中地上175個，地下714個）
主要規劃：2棟24層住宅，5棟16層住宅，8棟11層住宅，1棟三層商業與配套用房
碧桂園正榮悅璽最大的優勢就是地價便宜，拿地的樓面價只有4649.98元/㎡，若後期樓盤競爭壓力大的話，這個項目在價格上完全有操作空間。此前，還有小道消息稱該專案賣9000+，當然此消息也未得到官方證實，具體的售價或將參考周邊樓盤。
兩地塊同屬職教城板塊，在距離如此近的情況下，兩家在開發時間上更是一前一後互相重疊，兩家都是大品牌、大房企，想要在這輪純新盤的競爭中贏得勝利，就必須要直戳市場的痛點、對手的弱點。
如果碧桂園真的要賣9千多的話，對它來說當然是穩賺不賠，只不過是賺多賺少的問題，畢竟4千多的樓面價。綠地柏仕公館就不一樣了，樓面價是碧桂園的2倍。
當初有業內人士認為：低地價不一定就賣出低價，當然，現在這事還沒有下定論，不過，如果它的入市價真是9千多，還做精裝的話，其實是順應市場的。
就目前職教城板塊的樓盤數量來看，純新盤就如雨後春筍。以碧桂園正榮悅璽為例，周圍就緊挨著四大新盤：藍光·林肯公園、華地紫悅府、綠地新裡柏仕公館和綠地新裡徽悅公館。
新站區烈山路沿線純新盤如下：
新站目前還有哪些純新盤呢？看看下面的表就知道了。
截止目前，新站區已經成交還未入市的地塊有16宗，按照時間節點基本都是今年入市，可以預見，將來各盤入市後免不了一場樓市廝殺。此外，在16家純新盤中，除了個別特殊項目，大部分項目的樓面價都在7、8千/㎡左右，如果按照現在的形勢，預計這些項目的上市價在1.3-1.4萬/㎡左右。