蘇州園區接盤的都是哪些人？

雖然成交量很大，看房的人也多，但是首套剛需很少，大部分都是改善和投資的。我蘇州的同事在蘇州都有兩三套房子，聽他們講蘇州本地人大部分也是這種情況，

拆遷戶更多。仲介在跟我攀談的時候，想當然的就以為我是來買第二套的，雖然我看起來只有20出頭的年紀，這是因為其他來看房的入大部分都是三四十歲來投資的，他們都是全款或者六成以上的首付，真正來看房的年輕小夫妻首套剛需的極少。如果剛需接不了盤，未來上漲的空間恐怕有限。

一些原本的剛需社區（億城新天地），和學區房（都市花園，東方花園，萬科玲瓏）等等，這些地方的入住率較高，但是其他社區晚上的亮燈率極低，有些社區比如天翔花園，新城花園，雅戈爾蕭邦等等，一幢樓都沒有一個屋子亮燈的，大家可以晚上去看看，這在上海哪怕外環外的拆遷社區都是不可能出現的情況。