蘇州的一大特點是房價不像別的大城市有明顯的階梯分佈， 比如杭州， 有單價四萬的， 也有單價一萬不到的， 適合不同收入不同年齡層購房者，
另外， 由於是地級市， 大家只能接受市區新房次新三房， 而其他城市， 比如隔壁有個的去了杭州買60平老房子， 在上海的甚至可以接受四十平五十平的， 可以接受距離市區五十公里外的房子， 地段上， 面積上的差異也被忽略了。
於是給很多首次置業者的感覺， 上海房價300萬， 杭州200多萬， 蘇州也要200萬。 顯然蘇州性價比不高。 。 。
雖然這個感覺不是很正確， 不過對於蘇州也是個提醒， 那就是， 趕快在郊區， 推出單價一萬左右的樓盤， 滿足剛需需求， 或者， 讓前期瘋漲的郊區樓盤調整， 比如吳江吳中， 回到一萬這個合理價位。