28日， 合肥4月份的最後一場土拍會將打響!據統計， 屆時將有5宗565.38畝土地出讓， 參考價僅為9.36億元。 而令人意外的是， 此次市區未有住宅地塊供應。
新安房產網 原創資訊明天， 合肥4月份的最後一場土拍會將打響!據統計， 屆時將有5宗565.38畝土地出讓， 參考價為9.36億元。 而令人意外的是， 此次市區未有住宅地塊供應。
5宗565畝地出讓 市區住宅地罕見“缺席”
資訊顯示， 此次供應的5宗地塊中， 市區僅占1宗， 為高新區1宗25畝的教育科研地塊， 其餘4宗均為縣域地塊。
其中， 廬江縣成為此次土拍的最大看點。 該縣共有2宗共282.18畝的居住用地將拍賣，
4月28日合肥地塊出讓詳情
另外， 肥西縣和長豐縣還有2宗大面積的商業地塊也將同時出讓。 這些地塊具體編號分別是：廬江縣2017-13#地、廬江縣2017-14#地、肥西[2017]3號地、以及本月初由拍賣轉為掛牌出讓的CF201701號地塊。
根據安排，
與此前合肥九區三縣地塊均設置最高限價的情況不同， 這次廬江縣的2宗居住地塊並未設置最高限價， 因而， 對於房企來說， 想要拿下地塊， 就得看誰的報價最高。
廬江縣2宗居住地待售 或引多家房企圍搶
具體來看， 此次拍賣的廬江縣2017-13#號地塊， 位於廬城鎮移湖西路以北、湖崗路以西， 面積158.21畝， 規劃用途為居住， 容積率≤2.0， 綠地率≥40%， 建築密度≤22%， 參考地價225萬/畝， 競買保證金2億元。
廬江縣2017-13#號地塊區點陣圖
而廬江縣2017-14#地塊則位於廬城鎮城東新區盛橋路以北、冶山路以東， 面積123.97畝， 規劃用途為居住， 容積率≤2.0， 綠地率≥40%， 建築密度≤22%， 參考地價280萬/畝， 競買保證金2億元。
廬江縣2017-14#地塊區點陣圖
2宗地塊均位於廬城鎮上， 面積也均在百畝以上， 無疑是難得的優質地。
3月2日， 在廬江縣-1#居住地塊拍賣現場， 共有8家競買人到場， 包括保利、恒大、碧桂園等大牌房企均參與地塊競爭， 最終， 碧桂園如願以433萬元/畝， 總價約6.2億元成功摘得， 住宅樓面價4329.98元/㎡， 溢價率96.38%。
與以往兩三家房企競爭廬江地塊相比， 此次8家房企角逐， 也可謂是難得一見的場面。
不過， 在今年， 這種場面或將不再少見。 鑒於目前合肥市區“限購”“限價”調控政策嚴厲， 加之， 去年土地供應量加大， 樓市熱度下滑等綜合因素影響，
從此次廬江縣推出的地塊來看， 最大的地塊面積達到158.21畝， 在錯失上一次地塊之後， 諸如像保利這樣的大牌房企還會捲土重來嗎?不妨讓我們期待一番。
肥西縣將再添汽車銷售中心
另外， 肥西縣也推出了1宗104.38畝的商業地塊， 該地塊位於嚴店鄉合銅路以東、合安高速以南， 規劃用途為商業， 容積率≤1.6， 綠地率≥20%， 建築密度≤40%， 參考地價53萬/畝，競買保證金3000萬元。
根據出讓條件顯示，競得人須在土地成交後10日內，向肥西縣政府提供4個以上(含4個)包括福特、五菱、長安等汽車品牌在內的授權代理證明檔。否則，取消競得資格，競買保證金不予返還。
由此可見，該宗地未來的商業項目或將是汽車銷售企業。
長豐縣公佈42宗地塊 面積多達3824畝
長豐縣此次也有1宗153.82畝的商業地塊掛牌出讓。該宗地位於雙墩鎮境內，面積153.82畝，規劃用途為商業，容積率≤1.3，綠地率≥20%，建築密度≤40%，參考地價100萬/畝，競買保證金1億元。
該地塊也是本次出讓地塊中，唯一一宗掛牌地塊，因此很可能會以底價出讓。
而就在前不久，長豐縣公佈了今年的土地出讓計畫。檔顯示，2017年度長豐縣國有建設用地供應總量在254.9714公頃左右。以“畝”為單位換算的話，則是3824.571畝。
有5宗地塊為住宅用地，面積777畝。其中，雙鳳開發區與崗集鎮各有1宗，儲備中心3宗。不出意外，這5宗地塊都將於年內出讓，有興趣的房企可以提前關注。
最後一宗市區地塊為高新區KC1-9號地塊，地塊位於高新區創新大道以東、燕子河路以北，面積25畝，規劃用途為教育科研，容積率≤3.5，綠地率≥35%，建築密度≤40%，參考地價95萬/畝，競買保證金1200萬元。
儘管，從此次土拍來看，地塊總體吸引力難以與以往相比，但是在目前土地緊張的形勢下，相信也會有不少房企將參與廬江地塊的爭奪。
而接下來，合肥的土拍市場仍將會呈現一片熱鬧景象。
2017中國土展會舉行 合肥成眾多房企眼中“寵兒”
在4月26日舉行的2017中國(上海)城市土地展上，有近30多個國內熱點城市的千宗擬上市地塊集中參展。
其中就包括合肥，以及阜陽、淮北、黃山等安徽省內的三四線城市土地。
據瞭解，該場土拍會吸引了350餘家品牌房企報名，中國房地產前200強開發商基本上全部出動。房企對於土地市場的關注度可見一斑。
某房企華東區域投資部人士表示，“現在手上有土地就是‘王’。南京、蘇州、合肥的地塊我們都有興趣，現在一線城市的地塊難拿而且數量少，像南京、合肥這樣的二線城市現在也都是熱點城市，價格也都起來了。”
合景泰富地產投資部人士表示，“無論是大房企還是小房企，熱點城市的地塊還是首選”。由此可見，今年合肥市仍然是房企們逐鹿的重點區域。
2017年合肥擬上市地塊
而就在近日，本站拿到了2017年合肥優質地塊招商圖冊。據圖冊資訊顯示，2017年，合肥市擬將出讓85宗8749.89畝土地，包括合肥8個城區以及合巢經開區和廬江縣在內。
其中，市區佔據72宗6698.65畝。如此多的土地資訊釋放，也讓不少開發商心裡吃了一顆“定心丸”。
更多優質地塊，本站將在後期一一解析呈現。歡迎關注!
參考地價53萬/畝，競買保證金3000萬元。根據出讓條件顯示，競得人須在土地成交後10日內，向肥西縣政府提供4個以上(含4個)包括福特、五菱、長安等汽車品牌在內的授權代理證明檔。否則，取消競得資格，競買保證金不予返還。
由此可見，該宗地未來的商業項目或將是汽車銷售企業。
長豐縣公佈42宗地塊 面積多達3824畝
長豐縣此次也有1宗153.82畝的商業地塊掛牌出讓。該宗地位於雙墩鎮境內，面積153.82畝，規劃用途為商業，容積率≤1.3，綠地率≥20%，建築密度≤40%，參考地價100萬/畝，競買保證金1億元。
該地塊也是本次出讓地塊中，唯一一宗掛牌地塊，因此很可能會以底價出讓。
而就在前不久，長豐縣公佈了今年的土地出讓計畫。檔顯示，2017年度長豐縣國有建設用地供應總量在254.9714公頃左右。以“畝”為單位換算的話，則是3824.571畝。
有5宗地塊為住宅用地，面積777畝。其中，雙鳳開發區與崗集鎮各有1宗，儲備中心3宗。不出意外，這5宗地塊都將於年內出讓，有興趣的房企可以提前關注。
最後一宗市區地塊為高新區KC1-9號地塊，地塊位於高新區創新大道以東、燕子河路以北，面積25畝，規劃用途為教育科研，容積率≤3.5，綠地率≥35%，建築密度≤40%，參考地價95萬/畝，競買保證金1200萬元。
儘管，從此次土拍來看，地塊總體吸引力難以與以往相比，但是在目前土地緊張的形勢下，相信也會有不少房企將參與廬江地塊的爭奪。
而接下來，合肥的土拍市場仍將會呈現一片熱鬧景象。
2017中國土展會舉行 合肥成眾多房企眼中“寵兒”
在4月26日舉行的2017中國(上海)城市土地展上，有近30多個國內熱點城市的千宗擬上市地塊集中參展。
其中就包括合肥，以及阜陽、淮北、黃山等安徽省內的三四線城市土地。
據瞭解，該場土拍會吸引了350餘家品牌房企報名，中國房地產前200強開發商基本上全部出動。房企對於土地市場的關注度可見一斑。
某房企華東區域投資部人士表示，“現在手上有土地就是‘王’。南京、蘇州、合肥的地塊我們都有興趣，現在一線城市的地塊難拿而且數量少，像南京、合肥這樣的二線城市現在也都是熱點城市，價格也都起來了。”
合景泰富地產投資部人士表示，“無論是大房企還是小房企，熱點城市的地塊還是首選”。由此可見，今年合肥市仍然是房企們逐鹿的重點區域。
2017年合肥擬上市地塊
而就在近日，本站拿到了2017年合肥優質地塊招商圖冊。據圖冊資訊顯示，2017年，合肥市擬將出讓85宗8749.89畝土地，包括合肥8個城區以及合巢經開區和廬江縣在內。
其中，市區佔據72宗6698.65畝。如此多的土地資訊釋放，也讓不少開發商心裡吃了一顆“定心丸”。
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