新安房產網 原創資訊“最低1.1萬 最高或破3萬”接下來的5月份， 合肥約有30余家樓盤推約超7000套住宅房源在這其中， 值得關注的是， 三大地王項目首開“鬧”五月。
30余家樓盤推約超7000套房
純新盤占比10家約2000套房
告別樓市“金三銀四”季， 迎來樓市“紅五月”。 據新安房產網不完全統計， 不在接下來的5月份， 合肥約有30余家樓盤推約超7000套住宅房源。 其中純新盤占10家， 入市房源超2000套， 具體如下：
5月入市新盤 據新安房產網不完全統計
如圖， 從區域來看， 濱湖、瑤海、高新、廬陽、長豐各1家， 新站、肥西占2家， 肥東為零。
從預計價格來看， 預計最低1.1萬/㎡， 最高或超2.5萬/㎡。
從房源類型來看， 文一塘溪津門、皖新朗詩麓院、融創玖樟台這三大新盤偏向改善， 其餘樓盤主要針對改善與剛改善。
並且， 在這其中， 值得關注的是， 三大地王項目首開“鬧”五月。
合肥總價地王項目驗資門檻60萬
肥西房價“天花板”將迎新高
籌備了近1年時間， 合肥總價地王項目文一塘溪津門終於要開售了。 據瞭解， 在， 該專案已於4月22日啟動驗資， 驗資成功可享選房資格。 據瞭解， 該項目驗資門檻60萬起步(需攜帶驗資當日前一個月內不低於60萬的銀行資產證明(銀行存款證明、銀行存單、存摺或理財產品證明)。 業內人士爆料到， 其認籌比已經達到一個令人滿意數字。
該專案預計5月份首開部分高層和洋房房源， 高層建築面積約105-170㎡， 洋房建築面積約120-180㎡， 約630套房源。 結合目前濱湖新盤高層售價約1.8萬/㎡， 洋房約2.5萬/㎡來看， 該地王首開價格應該與此相當。 同時， 也有消息稱， 其首開價或達3萬/㎡。
“最低1.1萬 最高或破3萬”接下來的5月份， 合肥約有30余家樓盤推約超7000套住宅房源在這其中， 值得關注的是，
肥西單價地王融創玖樟台預計5月份首開20#高層、17#小高層。 其中， 高層面積110-135㎡， 小高層面積142㎡， 偏向改善， 大約142套房源。
目前這個樓盤的首開價格比較受外界關注。 有人說首開價在1.8萬/㎡左右；也有人說在1.5萬/㎡左右；還有人直言到， “肥西地王， 樓面價12000元/㎡， 不賣16000元/㎡都不賺錢”。 不過， 就目前市場嚴苛的限價令而言， 該專案想賣高價也不容易。 但結合地價來看， 該專案首開價肯定會提升肥西房價“天花板”。
新站樓面價地王意欲搶開奪客
烈山八將已有六將亮相蓄客
新站區的樓面價地王華地紫悅府目前對外釋放的消息是， 預計5月份首開， 推3#或者7#， 大約192套房源。 至於首開價格， 該項目住宅樓面價10363.58元/㎡， 預計首開價或在1.2萬/㎡左右。
新站“烈山八將”分佈圖
就華地紫悅府所處的新站職教城（烈山路和岱河路）板塊來看， 片區市場競爭“劍拔弩張”。 從去年到今年， 這一片區新增8家項目， 被網友戲稱為“烈山八將”， 即華地紫悅府、綠地新裡柏仕公園、綠地新裡柏仕公館、綠地新裡徽悅公館、碧桂園正榮悅璽、藍光林肯公園、招商新站XZQTD213、214號地塊。
從地價來看， 華地紫悅府最貴， 未來銷售壓力毋容置疑， 這可能加劇其搶先開盤， 爭奪人氣。
同時， 競爭對手也在加快入市步伐。 綠地新裡柏仕公園、綠地新裡柏仕公館、綠地新裡徽悅公館、碧桂園正榮悅璽、藍光林肯公園目前行銷中心或城市展廳都已開放。 毫無疑問， 到今年下半年， 新站區職教城板塊的樓盤“廝殺戰”不可避免。