對於寧波限購區域劃定， 官方如此解釋：
該限購區域是去年以來我市樓市回升最快的區域， 也是房價上漲相對較快的區域。 對該區域實施住房限購， 是穩定我市房地產市場的需要。 其他區縣（市）按照因城施策、分類調控的總體要求， 允許當地結合實際適時採取相應的調控措施， 市里也將加強監督、指導。
當然， 在已銷售的樓盤中， 確實市中心的價值得到體現：
歷史上， 寧波曾被房地產傷害。 就像去年寧波土地市場中， 本地單價最高的十塊地， 唯有供銷社和城投， 這與杭州的綠城區別很大。 融創、中梁、德信等大型開發商已經深度耕耘寧波， 融創以“寧波府”命名樓盤， 揭示了風險。
2010年10月， 寧波開啟限購， 當時第一句話就非常霸氣“自2010年10月9日起， 凡符合條件的購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購買1套住房。 該住房是指在本市行政區域內的新建商品住房或存量住房”。
寧波·南部新城
據透明售房網資料：2011年2月份至2012年1月份， 市六區銷售商品住宅10000餘套， 成交二手住宅約8800套；而2010年2月至2011年1月，
2014年以來全國各地陸續公佈的政府性債務審計結果， 發現寧波市政府108.53%的債務率， 基本是全國最高。 2014年和2015年寧波市政府負有償還責任的債務分別為468.25億元、357.27億元。 據測算， 寧波市政府在2014年和2015年每天分別需要償還1.28億元、0.98億元的債務。
諾丁漢大學
2014年第一季度， 寧波市一共成交了54幅土地， 成交土地面積180.07萬平方米， 同比下降17.16%；土地出讓收入為68.42億元， 相比2013年第一季度125億元的土地出讓收入， 同比下降45.26%。
原因有二：①， 寧波市區人口比杭州少很多， 杭州接近寧波兩倍， 高校也杭州多。 ②， 寧波人投機性相對不強， 追求品質的生活， 對於炒作投機而言， 相對不熱衷。 也因如此， 對投資客而言， 缺乏足夠吸引力。
鎮海文化藝術中心， 總投資達4.6億
到2016年， 寧波土地出讓金超過史上最高， 達到807.7億， 去2015年的2.67倍， 比最高的2013年多80.4億， 誕生了許多地王。 但與杭州的1593.9億和合肥的1148億， 存在巨大差距。
當前， 寧波樓市庫存健康， 處於進可攻退可守的狀態。 截至本月20號， 寧波市場住宅可售套數21873套（去年此時為39253套）， 按目前的去化週期， 差不多5個月左右。
不瘋狂， 給了理由， 也給了紅線。
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