現如今， 調控新政出臺已經滿月， 其效果可謂立竿見影， 政策就像一瓢冷水， 瞬間澆滅了之前火熱的廈門樓市。 目前新房成交量持續下滑， 市場觀望情緒漸濃， 開發商推盤意願不強， 繼4月寥寥幾盤加推新品後， 5月大廈門樓市同樣開盤量甚少， 僅4盤有入市計畫。
據瞭解， 5月廈門將開盤的有三個項目， 分別是理想城、恒大帝景、融信鉑悅灣， 其中恒大帝景即將在5月取得預售證， 推出其新品90-103平米精裝3房， 其餘理想城、融信鉑悅灣均為純新盤項目。
理想城位於集美後溪公交樞紐站旁， 同時臨近廈門北站， 坐擁5大交通體系， 出行便捷。 該專案目前正在加緊建設中， 部分樓高已建至10層。 據悉， 項目售樓處預計將於5月開放， 而後5月底推出53-129平米（建面）1-3房闊景美宅。 業內人士表示該項目作為“老舊”地塊專案， 價格優勢相對明顯， 戶型規劃偏中小型， 比較適合剛需客。
融信鉑悅灣效果圖
同樣作為“新鮮血液”的融信鉑悅灣， 位於環東海域核心， 是低密度高品質豪宅區， 目前工程建設主體結構已出地面， 售樓處將於近期開放， 預計5月將推出114-119平米複式或疊墅產品。 作為一個“不容小覷”的高地價專案， 其產品的首次上市同樣相當令人期待。
放眼環廈板塊， 近來也是十分低調， 下月或將有動作的僅綠城桃李春風一盤， 預計推出新品G區80-200㎡中式院墅， 參考價格2萬元/平米。
整體來看， 近期廈門樓市表現冷清， 並且有多個項目面臨無房可售的局面， 同時， 政策疊加導致的綜合效應也讓不少購房者選擇暫時觀望， 以及失去購房資格的投資客則無奈退出廈門市場。 然而從另一方面來說， 首置剛需客群則減少了“競爭壓力”。 業內認為， 在供應不足的情況下， 近期市場成交下滑的趨勢預計不會改變， 但是房價仍然保持穩定， 5月樓市還將有新鮮血液輸入， 不失為一個可以考慮出手的好時機。