棚改區居民提前打探租房行情 低樓層、城邊村成“香餑餑”

東方聖城網訊記者瞭解到， 受去年棚改政策的影響， 今年棚改區域的居民打算提前諮詢並租賃一些合適的房源， 以便過渡居住。

其中， 求租者多以棚改居民、上班族、創業者為主。 由於城區房屋租賃市場受面積、樓層等多方面制約， 年輕一族的租房人群喜歡居住高層住宅， 而中老年人、老年人的棚改居民更青睞于相對完善的城邊村或是低樓層的多層住宅， 這些房源也成為了他們眼中的“香餑餑”。

租房客：因棚改提前打探房源， 低層受青睞

“我們村今年被列入了省棚改名單， 目前房子已經量完了， 至於是否拆遷就要看政府的補償條例了。 不過， 我已經著手考察了一些房源， 用於居住過渡， 等補償條例出臺以後我再考慮是選擇‘房票’， 還是其他安置方式。 ”紅星西路吳莊村村民李先生說道， 由於家中有兩位70多歲的老年人， 所以他打算租房過渡時，

需求一套低層（一樓最佳）， 並且附近有醫院、綠地、方便購物的社區。 李先生介紹， 由於父親患有高血壓、心臟病， 無法乘坐電梯， 只能現找平房或一樓房源讓二老居住。

記者瞭解到， 符合李先生這些要求的社區多為老舊社區， 房源已所剩無幾， 而部分房東聽說是老人居住所以不樂意出租， 主要是擔心老人因病去世會影響以後的出租率。 “目前我已經有幾個適合老人居住的房源， 但還在溝通中， 畢竟一些房東不肯接受體弱多病的老人租房子。 ”李先生說， 像他這樣的家庭在當下租賃住房中占了相當比例， 老人行走無礙， 但是爬樓梯卻成了煩心事， 而城區一樓或者地上一樓的房源相對較少。 部分社區一樓的房源租賃價格甚至高於該樓其他層的租賃價格一倍，

因此讓許多租房居民望而卻步， 只能選擇地理位置較偏遠的城邊村。

房屋仲介：下月底或迎來大批棚改區租房客

記者瞭解到， 目前城區的租房市場雖在升溫， 但價格和春節後相比基本上沒有太大變化， 只能算微幅上漲。

“漲價最多還是從去年9、10月份開始的， 漲了50至100元左右， 現在和春節後的價格基本保持平衡。 但隨著時間的推移以及市場的所需， 預計下月底前後價格會有所上漲。 ”某房產仲介介紹， 在濟安橋西路周圍地區， 兩室一廳、一般裝潢的房子， 目前價格基本上都維持在每月900元左右， 要是面積再稍大點， 就要達到1000至2000元了。

採訪中記者發現， 今年3月份城區房屋租賃市場價格相比較去年同期有所增長， 大約漲了8%至12%。 “隨後房產租賃市場或將迎來一波高峰， 雖然現在的租金還沒有發生太大的變化， 但隨著時間推移， 租賃市場將持續火爆， 預計本月底租金可能會有小幅上漲的現象， 這些房源主要是城區配套設施較為完善的社區和城邊社區周圍。

”城區某房產仲介表示， 現在手上房源主要是科苑北路和濟州路附近的部分社區。

記者瞭解到， 像萬達區域、琵琶山北路、南池附近的房源， 主要是面向年輕的上班族， 這些人租房時間相對較長， 所以不會因為棚改的租客的增加而很快有價格的變化。 相反， 城邊地區幾個入住率較低的社區可能會出現入住率、租金增加的現象， 主要原因是由於棚改區居民認為價格適中而選擇入住。