買房後， 按揭貸款還沒還完， 就想要轉手出售， 卻不清楚如何辦理？
怎麼辦？
教你這麼辦：
一、貸款未還清不能辦理更名
1.對於存在按揭貸款尚未還清的房屋，
2.對於存在貸款未還清的房屋， 需要等到貸款償還完畢， 換取新的房屋產權證之後， 才能夠辦理房屋更名。
二、換證需貸款行提供證明
按揭買房等到貸款償還完畢之後， 就可以辦理出售以及房屋更名。
由於在房屋按揭還款期間， 房屋權證上存在“房產抵押”字樣， 所以房主需要等到還清銀行貸款之後， 攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明以及有“房產抵押”字樣的房屋產權證、個人身份證明到所在城市房屋交易與權屬登記服務或去換取沒有“房產抵押”字樣的產權證， 之後就可以辦理正常的房屋更名交易。
三、通過押尾款方式出售
貸款未還清想出售房屋，
貸款尚未還清的房屋交易存在很大風險， 買賣雙方最好通過仲介簽訂三方買賣合同， 以儘量減少風險。
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