由於樓市調控， 對購房多加限制， 一些購房人為規避限購政策， 通過“借名”買房。
借名買房的風險有哪些？
1、親屬間無書面協議，
能要錢，
要不回房；
2、產權人離婚， 房產作為其夫妻共同財產被分割；
3、產權人死亡， 房產作為其遺產被繼承；
4、產權人將房產設置抵押權；
5、產權人因法律問題被法院查封房產；
6、產權人擅自將房屋出賣。
注意：
借名買房就是自己花錢把房放在別人名下， 從法律意義上講，
實際出資人如何降低風險， 取得房屋權？
1、雙方須有書面協議；
不管是同鄉、同學還是親屬， 必須要有書面協議， 這是能夠證明借名買房的關鍵證據。
2、出資人要保存好出資證明；
直接付給開發商或賣房人的銀行記錄要保存好，
3、留存交易過程、生活期間的單據；
包括各種稅費的票據， 居住在房屋內產生的生活單據等。
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