證券代碼：000417 證券簡稱：合肥百貨 公告編號：2017-23
合肥百貨大樓集團股份有限公司
第八屆董事會第一次臨時會議決議公告
本公司及董事會全體成員保證資訊披露內容的真實、準確、完整， 沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
合肥百貨大樓集團股份有限公司第八屆董事會第一次臨時會議於2017年5月11日以通訊方式召開， 本次臨時會議通知於2017年5月9日以郵件或書面形式發出， 本次會議應表決董事11人， 實際表決董事11人， 本次會議符合《公司法》及《公司章程》的有關規定。 會議審議並形成如下決議：
一、以11票同意、0票反對、0票棄權審議通過《關於承租壽縣景潤中央城項目用於商業經營的議案》。
壽縣景潤中央城專案位於壽縣南門外壽蔡路與正陽關路交口西北角， 系連接新老城區的核心位置， 緊鄰城市主幹道， 交通暢達， 人流、車流密集， 屬黃金商業地段。 項目集主力店、商業街、休閒娛樂配套于一體的全功能城市綜合體， 商業總建築面積17.2萬平方米， 現處於起建階段， 公司擬租賃其中集中商業1至3層， 總建築面積約18860平方米（租賃面積最終以房屋建築面積測繪報告為准）用於商業經營（零售及生活配套）， 並簽訂《房屋租賃合同》。 具體內容詳見與本公告同日披露的《合肥百貨大樓集團股份有限公司關於簽署租賃合同的公告》。
二、以11票同意、0票反對、0票棄權審議通過《關於承租固鎮多金中心項目用於商業經營的議案》。
固鎮多金中心專案位於固鎮縣東風北路與朝陽路交口， 處於政務新區居中位置， 交通暢達， 新老城區無縫銜接， 地理位置優越， 未來將形成固鎮縣的政務區、文教區、人口密集居住區， 消費群體密集。 專案為獨棟建築， 可量身定做， 現處於規劃設計階段， 公司擬租賃其全部集中商業1至3層， 總建築面積約19679平方米（租賃面積最終以房屋建築面積測繪報告為准）用於商業經營（零售及生活配套）， 並簽訂《房屋租賃合同》。 具體內容詳見與本公告同日披露的《合肥百貨大樓集團股份有限公司關於簽署租賃合同的公告》。
以上決議， 特此公告。
合肥百貨大樓集團股份有限公司董事會
2017年5月12日
證券代碼：000417 證券簡稱：合肥百貨 公告編號：2017-24
合肥百貨大樓集團股份有限公司
關於簽署租賃合同的公告
2017年5月11日， 合肥百貨大樓集團股份有限公司（以下簡稱"公司"或"本公司"）召開第八屆董事會第一次臨時會議審議通過了《關於承租壽縣景潤中央城項目用於商業經營的議案》， 同意公司租賃壽縣景潤中央城集中商業1-3層約18860平方米（租賃面積最終以房屋建築面積測繪報告為准）用於商業經營（零售及生活配套）。 根據上述決議， 公司於2017年5月11日與中景潤置業集團有限公司簽訂《房屋租賃合同》。 現將合同有關情況公告如下：
一、合同風險提示
1.合同的生效條件：經雙方簽字蓋章並經本公司有權決策機構審議通過後生效。
2.合同的履行期限：二十年， 自2019年1月1日起至2038年12月31日止。
3.合同的重大風險及重大不確定性：公司約定了嚴格的合同條款， 風險可控。
4.合同履行對公司本年度經營成果影響：對公司2017年經營業績無影響。
二、合同當事人介紹
1.出租方名稱：中景潤置業集團有限公司
2.公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）
3.住 所：安徽省合肥市政務區財智中心1-辦2001室
4.法定代表人:王忠友
5.註冊資本：三億圓整
6.統一社會信用代碼：91340100697363564A
7.經營範圍：房地產開發經營， 土石方工程， 室內外裝飾裝潢， 工礦配件、機電產品銷售；園林綠化， 旅遊景點建設及管理（不含旅遊地）， 投資管理， 水產養殖， 物業管理， 商業運營管理。 （依法須經批准的項目， 經相關部門批准後方可開展經營活動）
中景潤置業集團有限公司及其控股股東王忠友與本公司不存在關聯關係， 本次交易不構成關聯交易, 合同當事人非失信責任主體人、非重大稅收違法案件當事人。
三、合同標的的基本情況
壽縣是國家歷史文化名城、安徽旅遊資源大縣和人口大縣。 近年來， 借助行政區劃調整、新老城區一體化協調發展以及"兩新五帶"發展戰略實施， 經濟社會各項事業取得跨越發展， 2016年實現地區生產總值142億元， 社會消費品零售總額86.7億元， 整體經濟實力處於全省縣域前列。 鑒於壽縣良好的經濟社會發展基礎、較為活躍的零售消費市場特徵和在淮南市西向發展中的重要地位， 為實現公司對淮南區域市場的網點縱深覆蓋， 進一步拓展連鎖規模、做強區域市場，公司擬承租景潤中央城集中商業用於商業經營。
合同標的位於壽縣壽蔡路與正陽關路交叉口西北角景潤中央城集中商業1至3層商業用房。租賃標的總建築面積約18860平方米，其中，1層租賃建築面積約5930平方米，2層租賃建築面積約6340平方米，3層租賃建築面積約6590平方米。最終以雙方確定的紅線圖和測繪報告為准。
四、合同的主要內容
1.租賃期限：二十年，自2019年1月1日起至2038年12月31日止。2018年9月30日前交房，給予二次裝修及開業籌備期3個月（一次裝修由出租方負責），2019年1月1日開業，開業後給予免租經營期36個月至2021年12月31日，2022年1月1日開始計租。
2.租金標準和支付方式：租賃期內（20年）租金總額約8183萬元。租金按季度轉帳支付，每一季度開始前的15個工作日內支付本季度租金（含物業管理費）。
3.交付條件：電梯、空調全部安裝到位，吊頂、地磚、照明全部施工配置到位，水系統及衛生潔具到位，電施工配置到位，氣接駁至各樓層指定區域，一次消防到位、室外工程到位。
4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，違約方應向另一方支付違約金。違約責任除按常規約定外，增加規定：若承租方（本公司）在租賃標的前三年免租經營期間，經營出現虧損，出租方應與承租方（本公司）共同承擔虧損部分（以協力廠商審計的審計報告為准，具體分擔數額由雙方另行協商），以共同培育市場；若承租方（本公司）在租賃標的免租經營期滿後，繼續虧損且無轉好跡象，則出租方應酌情給予承租方（本公司）租金減免，且出現前述情形時，承租方（本公司）有權單方面解除《房屋租賃合同》，並無需承擔任何違約責任。
5.若合同雙方發生爭議，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
6.生效條款：經雙方簽字蓋章並經本公司有權決策機構審議通過後生效。
7.協定簽署時間、地點：本租賃合同於2017年5月11日在安徽合肥簽署。
五、本次合同履行對公司的影響
景潤中央城專案系連接新老城區的核心位置，緊鄰城市主幹道，交通暢達，人流、車流密集，屬黃金商業地段。項目集主力店、商業街、休閒娛樂配套于一體的全功能城市綜合體，商業總建築面積17.2萬平方米，可以為公司量身定做。項目現處於起建階段，建成後將依託公司在淮南市場業已形成的領先優勢和資源整合能力，以公司百貨、超市和電器為主力店，並與該物業四樓及景潤中央城綜合體的影院、餐飲、銀行、休閒、娛樂等業態協同聯動，構建壽縣最具競爭力的現代化社區商業中心，進一步強化公司在淮南市場領先地位。
根據合同約定，壽縣景潤中央城項目計畫於2019年年初運營，本次合同的簽署不會對公司本年度業績產生重大影響。對於簽訂本次租賃合同，公司約定了嚴格的合同條款，風險可控，本合同的履行對上市公司業務獨立性不產生影響，公司主要業務不會因履行合同而對當事人形成依賴。
六、合同的審議程式
本次房屋租賃合同簽訂事項已經公司第八屆董事會第一次臨時會議審議通過，本次簽訂合同事項不需要經過公司股東大會批准。
七、備查文件
1.合肥百貨大樓集團股份有限公司第八屆董事會第一次臨時會議決議；
2. 《房屋租賃合同》。
特此公告。
證券代碼：000417 證券簡稱：合肥百貨 公告編號：2017-25
2017年5月11日，合肥百貨大樓集團股份有限公司（以下簡稱"公司"或"本公司"）召開第八屆董事會第一次臨時會議審議通過了《關於承租固鎮多金中心項目用於商業經營的議案》，同意公司租賃固鎮多金中心全部集中商業1-3層約19679平方米（租賃面積最終以房屋建築面積測繪報告為准）用於商業經營（零售及生活配套），根據上述決議，公司於2017年5月11日與多金投資發展集團股份有限公司簽訂《房屋租賃合同》。現將合同有關情況公告如下：
2.合同的履行期限：二十年，自2019年12月1日起至2039年11月30日止。
1.出租方名稱：多金投資發展集團股份有限公司
2.公司類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
3.住 所：安徽省合肥市瑤海區勝利路元一時代花園8幢307室
4.法定代表人:劉濰彬
5.註冊資本：壹億壹仟萬元整
6.統一社會信用代碼：91340100580123639F
7.經營範圍：珠寶首飾、鐘錶、服飾、化妝品、房屋銷售、五金建材、電器銷售、項目投資、投資諮詢、商業投資管理、酒店投資管理、房地產投資、房屋租賃、國內廣告設計、製作、發佈及代理、土石方工程、綠化工程、企業重組、股權收購、汽車租賃、停車場服務。
多金投資發展集團股份有限公司及其控股股東劉濰彬與本公司不存在關聯關係，本次交易不構成關聯交易。合同當事人非失信責任主體人、非重大稅收違法案件當事人。
三、合同標的的基本情況
固鎮縣隸屬於蚌埠市，是安徽省重要的糧油和畜禽生產基地，在食品加工、生物製造、新型建材等產業具有牢固基礎。通過實施加快四化同步進程發展思路，2016年實現地區生產總值192億元，社會消費品零售總額56億元，全縣經濟社會進入加速發展的快車道。鑒於固鎮縣良好的經濟發展速度、日益加速的城市化進程和在蚌埠區域發展中的重要地位，為進一步強化公司對優勢市場蚌埠市的全網路覆蓋和縣域下沉，公司擬承租固鎮多金中心綜合體用於商業經營。
合同標的位於固鎮縣東風北路與朝陽路交口東北角多金中心集中商業1至3層商業用房及消防、水電氣、其他設施等配套設施。租賃標的總建築面積約19679平方米，其中，1層租賃建築面積約6239平方米，2層租賃建築面積約6720平方米，3層租賃建築面積約6720平方米。最終以雙方確定的紅線圖和測繪報告為准。
四、合同的主要內容
1.租賃期限：二十年，自2019年12月1日起至2039年11月30日止。2019
年5月31日前交房，給予二次裝修及開業籌備期6個月（一次裝修由出租方負責），2019年11月30日前開業，開業後給予免租經營期36個月至2022年11月30日，2022年12月1日開始計租。
2.租金標準和支付方式：租賃期內（20年）租金總額約8538萬元。租金按季度轉帳支付，每一季度開始前的15個工作日內支付本季度租金（含物業管理費）。
3.交付條件：電梯、空調全部安裝到位，吊頂、地磚、照明燈內部裝修全部施工配置到位，水系統及衛生潔具到位，電施工配置到位，氣接駁至各樓層指定區域，一二次消防到位、室外工程到位，包括但不限於建築設計、商業設計、外立面設計、亮化設計等均需按承租方（本公司）確認後由出租方實施。
5.若合同雙方發生爭議，任何一方均可向合肥仲裁委員會申請仲裁。
多金中心項目處於政務新區居中位置，交通暢達，新老城區無縫銜接，周邊多個社區正在建設或即將交付，教育、醫療、行政資源聚集，未來將形成固鎮縣的政務區、文教區、人口密集居住區。項目為獨棟建築，可為公司量身定做，目前項目處於規劃階段，項目建成後，將依託公司在蚌埠市場已經確立的明顯領先優勢和資源協同能力，定位于社區商業中心，以公司百貨、超市和電器為主力店，並引進兒童、影院、餐飲、銀行、休閒、娛樂等非商配套，致力於打造全生活商業平臺，進一步實現對蚌埠市場的縱深覆蓋。
根據合同約定，固鎮多金中心專案計畫於2019年年底開業運營，本次合同的簽署不會對公司本年度業績產生重大影響。對於簽訂本次租賃合同，公司約定了嚴格的合同條款，風險可控，本合同的履行對上市公司業務獨立性不產生影響，公司主要業務不會因履行合同而對當事人形成依賴。
2.《房屋租賃合同》。
進一步拓展連鎖規模、做強區域市場，公司擬承租景潤中央城集中商業用於商業經營。合同標的位於壽縣壽蔡路與正陽關路交叉口西北角景潤中央城集中商業1至3層商業用房。租賃標的總建築面積約18860平方米，其中，1層租賃建築面積約5930平方米，2層租賃建築面積約6340平方米，3層租賃建築面積約6590平方米。最終以雙方確定的紅線圖和測繪報告為准。
四、合同的主要內容
1.租賃期限：二十年，自2019年1月1日起至2038年12月31日止。2018年9月30日前交房，給予二次裝修及開業籌備期3個月（一次裝修由出租方負責），2019年1月1日開業，開業後給予免租經營期36個月至2021年12月31日，2022年1月1日開始計租。
2.租金標準和支付方式：租賃期內（20年）租金總額約8183萬元。租金按季度轉帳支付，每一季度開始前的15個工作日內支付本季度租金（含物業管理費）。
3.交付條件：電梯、空調全部安裝到位，吊頂、地磚、照明全部施工配置到位，水系統及衛生潔具到位，電施工配置到位，氣接駁至各樓層指定區域，一次消防到位、室外工程到位。
4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，違約方應向另一方支付違約金。違約責任除按常規約定外，增加規定：若承租方（本公司）在租賃標的前三年免租經營期間，經營出現虧損，出租方應與承租方（本公司）共同承擔虧損部分（以協力廠商審計的審計報告為准，具體分擔數額由雙方另行協商），以共同培育市場；若承租方（本公司）在租賃標的免租經營期滿後，繼續虧損且無轉好跡象，則出租方應酌情給予承租方（本公司）租金減免，且出現前述情形時，承租方（本公司）有權單方面解除《房屋租賃合同》，並無需承擔任何違約責任。
5.若合同雙方發生爭議，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
6.生效條款：經雙方簽字蓋章並經本公司有權決策機構審議通過後生效。
7.協定簽署時間、地點：本租賃合同於2017年5月11日在安徽合肥簽署。
五、本次合同履行對公司的影響
景潤中央城專案系連接新老城區的核心位置，緊鄰城市主幹道，交通暢達，人流、車流密集，屬黃金商業地段。項目集主力店、商業街、休閒娛樂配套于一體的全功能城市綜合體，商業總建築面積17.2萬平方米，可以為公司量身定做。項目現處於起建階段，建成後將依託公司在淮南市場業已形成的領先優勢和資源整合能力，以公司百貨、超市和電器為主力店，並與該物業四樓及景潤中央城綜合體的影院、餐飲、銀行、休閒、娛樂等業態協同聯動，構建壽縣最具競爭力的現代化社區商業中心，進一步強化公司在淮南市場領先地位。
根據合同約定，壽縣景潤中央城項目計畫於2019年年初運營，本次合同的簽署不會對公司本年度業績產生重大影響。對於簽訂本次租賃合同，公司約定了嚴格的合同條款，風險可控，本合同的履行對上市公司業務獨立性不產生影響，公司主要業務不會因履行合同而對當事人形成依賴。
六、合同的審議程式
本次房屋租賃合同簽訂事項已經公司第八屆董事會第一次臨時會議審議通過，本次簽訂合同事項不需要經過公司股東大會批准。
七、備查文件
1.合肥百貨大樓集團股份有限公司第八屆董事會第一次臨時會議決議；
2. 《房屋租賃合同》。
特此公告。
證券代碼：000417 證券簡稱：合肥百貨 公告編號：2017-25
2017年5月11日，合肥百貨大樓集團股份有限公司（以下簡稱"公司"或"本公司"）召開第八屆董事會第一次臨時會議審議通過了《關於承租固鎮多金中心項目用於商業經營的議案》，同意公司租賃固鎮多金中心全部集中商業1-3層約19679平方米（租賃面積最終以房屋建築面積測繪報告為准）用於商業經營（零售及生活配套），根據上述決議，公司於2017年5月11日與多金投資發展集團股份有限公司簽訂《房屋租賃合同》。現將合同有關情況公告如下：
2.合同的履行期限：二十年，自2019年12月1日起至2039年11月30日止。
1.出租方名稱：多金投資發展集團股份有限公司
2.公司類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
3.住 所：安徽省合肥市瑤海區勝利路元一時代花園8幢307室
4.法定代表人:劉濰彬
5.註冊資本：壹億壹仟萬元整
6.統一社會信用代碼：91340100580123639F
7.經營範圍：珠寶首飾、鐘錶、服飾、化妝品、房屋銷售、五金建材、電器銷售、項目投資、投資諮詢、商業投資管理、酒店投資管理、房地產投資、房屋租賃、國內廣告設計、製作、發佈及代理、土石方工程、綠化工程、企業重組、股權收購、汽車租賃、停車場服務。
多金投資發展集團股份有限公司及其控股股東劉濰彬與本公司不存在關聯關係，本次交易不構成關聯交易。合同當事人非失信責任主體人、非重大稅收違法案件當事人。
三、合同標的的基本情況
固鎮縣隸屬於蚌埠市，是安徽省重要的糧油和畜禽生產基地，在食品加工、生物製造、新型建材等產業具有牢固基礎。通過實施加快四化同步進程發展思路，2016年實現地區生產總值192億元，社會消費品零售總額56億元，全縣經濟社會進入加速發展的快車道。鑒於固鎮縣良好的經濟發展速度、日益加速的城市化進程和在蚌埠區域發展中的重要地位，為進一步強化公司對優勢市場蚌埠市的全網路覆蓋和縣域下沉，公司擬承租固鎮多金中心綜合體用於商業經營。
合同標的位於固鎮縣東風北路與朝陽路交口東北角多金中心集中商業1至3層商業用房及消防、水電氣、其他設施等配套設施。租賃標的總建築面積約19679平方米，其中，1層租賃建築面積約6239平方米，2層租賃建築面積約6720平方米，3層租賃建築面積約6720平方米。最終以雙方確定的紅線圖和測繪報告為准。
四、合同的主要內容
1.租賃期限：二十年，自2019年12月1日起至2039年11月30日止。2019
年5月31日前交房，給予二次裝修及開業籌備期6個月（一次裝修由出租方負責），2019年11月30日前開業，開業後給予免租經營期36個月至2022年11月30日，2022年12月1日開始計租。
2.租金標準和支付方式：租賃期內（20年）租金總額約8538萬元。租金按季度轉帳支付，每一季度開始前的15個工作日內支付本季度租金（含物業管理費）。
3.交付條件：電梯、空調全部安裝到位，吊頂、地磚、照明燈內部裝修全部施工配置到位，水系統及衛生潔具到位，電施工配置到位，氣接駁至各樓層指定區域，一二次消防到位、室外工程到位，包括但不限於建築設計、商業設計、外立面設計、亮化設計等均需按承租方（本公司）確認後由出租方實施。
5.若合同雙方發生爭議，任何一方均可向合肥仲裁委員會申請仲裁。
多金中心項目處於政務新區居中位置，交通暢達，新老城區無縫銜接，周邊多個社區正在建設或即將交付，教育、醫療、行政資源聚集，未來將形成固鎮縣的政務區、文教區、人口密集居住區。項目為獨棟建築，可為公司量身定做，目前項目處於規劃階段，項目建成後，將依託公司在蚌埠市場已經確立的明顯領先優勢和資源協同能力，定位于社區商業中心，以公司百貨、超市和電器為主力店，並引進兒童、影院、餐飲、銀行、休閒、娛樂等非商配套，致力於打造全生活商業平臺，進一步實現對蚌埠市場的縱深覆蓋。
根據合同約定，固鎮多金中心專案計畫於2019年年底開業運營，本次合同的簽署不會對公司本年度業績產生重大影響。對於簽訂本次租賃合同，公司約定了嚴格的合同條款，風險可控，本合同的履行對上市公司業務獨立性不產生影響，公司主要業務不會因履行合同而對當事人形成依賴。
2.《房屋租賃合同》。