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揭秘:各國的年輕人都是怎麼買房的,艾瑪,看完我好想去新加坡

現在對於人們來說, 房子已經變成一個非常重要的砝碼。

現在評價一個人的富有程度, 都不再以金錢來衡量, 都是先問, 你有幾套房, 對於年輕人找物件更是如此, 老丈母娘先不問你家有幾口人, 你一個月收入多少錢, 多大歲數, 父母什麼職業, 先問你家有房麼?沒房都不好意思找媳婦。

在中國, 20來歲的年輕人越來越多的踏入“房奴”的行列, 在中國之外的國家, 年輕人是否也同樣背負著房產的枷鎖呢?來解鎖各國年輕人買房新姿勢。

美國:年輕人的買房幾乎是“零首付”

美國年輕人想買房, 都是找銀行貸款。

所以, 信用分數和收入很重要。 美國人的信用分數是從第一張信用卡開始算的, 你的任何貸款(包括學貸、車貸等), 都和這個分數緊密相關。 總的來說, 信用分數越高, 貸款利息越低。

雖然買房並不難, 但35歲以下的美國人群中, 房屋擁有者所占比例並不高。 美國年輕人經濟獨立, 沒有來自父母的資助, 同時也不怎麼存錢。 因為要還各種貸款, 加上近幾年經濟發展緩慢, 很多美國年輕人根本就沒有什麼剩餘款去買房。

那些能存下錢的人, 也不一定就這麼早想買房安家。 再加上投資種類繁多, 買房容易養房難, 還是租房各種省事。 種種原因, 造成了美國年輕人買房的比率較低。


澳大利亞:買房壓力小, 但是購房比例也不高

澳洲年輕人大多對房子沒有太特殊的情結。 家裡能給準備一個房子最好, 沒有的話能租一個, 有地方住就好, 不一定非要買。 大多都是年紀比較大、有家庭孩子的人, 才考慮買房。

總體來說, 澳洲年輕人只要工作穩定, 尤其是雙方都工作的年輕夫婦, 房子的壓力還是比國內的年輕人小很多的。


英國:年輕人首次購房向父母尋求資金

英國大約三分之二的首次購房者, 都曾向父母尋求資金幫助。 這一方面突顯出英國本土人對樓市繁榮的擔憂, 另一方面也透露出英國年輕人當下的生存狀態和買房困境。

當前, 作為普通白領的英國人面臨的購房困境, 主要有房價高企、年輕人信用額度低、與亞洲投資者競爭, 以及在城市交通和城鄉差別中做選擇等問題。 這些與中國當下的年輕人購房困境頗為類似。


加拿大:年輕人攢夠首付就去買房

加拿大目前有1/5的家庭,

必須用其稅前收入的30%支付房貸。 隨著利率水準的提高, 他們負擔房貸的能力還在不斷削弱。

在加拿大, 除非特例, 很少能在大中型商業銀行找到首付低於20%、還貸期超過40年的房貸。 這種做法, 是為避免家庭衝動型購房, 避免過高的房貸金融風險和房地產泡沫。

加拿大的房屋產權是永久性的, 但每年要交0.5~1%的物產稅。 60萬美元左右的房子, 一般要交5000美元/年的房產稅。

如果按70年、3%利息算, 也要交100多萬美元的稅, 又夠買一套更好的房子了。 這樣看來, 加拿大年輕人的買房處境其實跟中國年輕人也差不多。


新加坡:年輕人買房毫無壓力,政府照顧

新加坡政府對於低收入家庭購買組屋,也有各種政策照顧。對於低收入家庭購買組屋,政府會根據具體情況最高給出4萬新幣的補貼。

年輕人買組屋買得跟父母近,也是政府考慮的情況。符合收入條件的年輕家庭,買新組屋跟父母做鄰居,政府補貼1萬新幣。有這補貼,買個30萬左右的組屋,首付基本就沒問題了,三十年貸款,月供使用公積金就可以。


韓國:年輕人買不起房

韓國與中國相鄰,連房地產的問題也類似。從2014年4月份起,被稱作韓國房地產價格風向標的首爾江南地區住宅每坪的價格已經突破3000萬韓元(1坪等於3.3平方米,1美元約合970韓元)。

因此,男方的父母都會拿出多年的積蓄給兒子買房。家長沒錢或兄弟多的年輕人就只能選擇租房了。


法國:年輕人掙錢也不去買房

“房租非常便宜。法國對房租的控制很嚴厲,他們建了很多廉租房。如果你沒有房子,還是剛工作的,拿著收入證明就可以去申請了。可以發補貼,也可以住廉租房,自由選擇。”

“在法國,年輕人掙錢、都去消費了,像旅遊等。”郭斌說道,“這幾天,住房補貼發下來了,每個月是172歐元。我在法國租的房子是25平方米,月租金300歐元,我一個月的工資是1500歐元,這個收入在保障範圍內,有住房補貼。”


日本:房貸零首付貸款壓力小

但大多數日本人並不急著買房,人年輕的時候有各種可能性,可能會換工作,也可能被派到其他城市工作,租房住更方便些。

房租並不怎麼貴,同樣除了東京以外,不比京滬貴多少。就算租不起還可以申請租金和其他成本(給房東的禮金押金等等)相對便宜的公營住宅。

日本租金水準已經穩定了很多年了,法律也保護租房者利益,房東單方面提出漲房租不給就請租戶離開的事情不會發生,租房沒什麼不便,更不會有孩子上不了戶口,沒辦法上學等等事情,所以結婚時也沒有女方一定要求男方有房的社會風氣。



新加坡:年輕人買房毫無壓力,政府照顧

新加坡政府對於低收入家庭購買組屋,也有各種政策照顧。對於低收入家庭購買組屋,政府會根據具體情況最高給出4萬新幣的補貼。

年輕人買組屋買得跟父母近,也是政府考慮的情況。符合收入條件的年輕家庭,買新組屋跟父母做鄰居,政府補貼1萬新幣。有這補貼,買個30萬左右的組屋,首付基本就沒問題了,三十年貸款,月供使用公積金就可以。


韓國:年輕人買不起房

韓國與中國相鄰,連房地產的問題也類似。從2014年4月份起,被稱作韓國房地產價格風向標的首爾江南地區住宅每坪的價格已經突破3000萬韓元(1坪等於3.3平方米,1美元約合970韓元)。

因此,男方的父母都會拿出多年的積蓄給兒子買房。家長沒錢或兄弟多的年輕人就只能選擇租房了。


法國:年輕人掙錢也不去買房

“房租非常便宜。法國對房租的控制很嚴厲,他們建了很多廉租房。如果你沒有房子,還是剛工作的,拿著收入證明就可以去申請了。可以發補貼,也可以住廉租房,自由選擇。”

“在法國,年輕人掙錢、都去消費了,像旅遊等。”郭斌說道,“這幾天,住房補貼發下來了,每個月是172歐元。我在法國租的房子是25平方米,月租金300歐元,我一個月的工資是1500歐元,這個收入在保障範圍內,有住房補貼。”


日本:房貸零首付貸款壓力小

但大多數日本人並不急著買房,人年輕的時候有各種可能性,可能會換工作,也可能被派到其他城市工作,租房住更方便些。

房租並不怎麼貴,同樣除了東京以外,不比京滬貴多少。就算租不起還可以申請租金和其他成本(給房東的禮金押金等等)相對便宜的公營住宅。

日本租金水準已經穩定了很多年了,法律也保護租房者利益,房東單方面提出漲房租不給就請租戶離開的事情不會發生,租房沒什麼不便,更不會有孩子上不了戶口,沒辦法上學等等事情,所以結婚時也沒有女方一定要求男方有房的社會風氣。


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