房貸政策的調控越來越嚴格， 不少購房者將眼光放到了二手房上， 從購買成本上看， 二手房的成本其實比新房高， 因為二手房貸款有手續費。 家財管加網小編就來為大家算算二手房的購房費用。
以成都為例， 家財管加諮詢了成都幾家銀行， 瞭解到二手房貸款費用的明細：
1、律師費：律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費， 每單低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的， 公積金部分不收， 商業貸款部分收。
2、保險費：房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。
3、公證費：二手房貸款需公證， 200元左右。
4、他項權證費：由區產權部門收取。
以成交額為40萬元二手房為例子， 各大行費用如下：
1、建行和農行：
費用在7800元左右， 辦理時間為四五個月。
具體費用包括：抵押擔保費=房屋成交額×1%、評估費=成交額×3‰、律師費=成交額×2‰、保險費=成交額×4.5‰
2、民生銀行：
交易費用為3720元， 辦理時間在房管局過戶後兩個工作日內。
具體費用為：律師費=房屋成交額×3‰、保險費(20年)=房屋成交額×5.6‰、抵押登記變更費用280元。
3、光大銀行：
交易費用為4332元， 辦理時間為一個星期左右。
具體繳納的費用為：房價50萬元以下的， 交納的律師費均為2000元， 抵押登記費280元、評估費400元、保險費=房屋總價×3.08‰