中新網北京3月18日電 (記者 程春雨 種卿) 新一輪的樓市收緊調控在17日掀起一波浪潮。 北京、石家莊、鄭州、廣州在17日先後發布了對本地樓市的收緊政策。 至此， 截止截稿時， 近半個月已22個市、縣、區出臺了新一輪樓市調控加碼政策。 分析認為， 預計後續有更多熱點城市跟進加碼調控， “認房又認貸”模式或被一些熱點城市推行。
北京樓市調控升級在哪些地方？
3月17日下午， 北京市住建委等部門聯合發布樓市調控的新政策《關於完善商品房屋銷售和差別化信貸政策的通知》。 這距離上次2016年“9.30”調控政策發布尚不足半年。
中新網對前後兩次政策進行梳理髮現， “首套房首付不低於35%；首套非普通自房屋的首付款比例不低於40%”的規定並未有變化。 二套房的政策則進行了升級。 二套房認定採取了“認房又認貸”的方式， 同時提高二套房首付比例。
新政明確， 居民家庭名下在北京市已擁有1套房屋， 以及在本市無房屋但有商業性房屋貸款記錄或公積金房屋貸款記錄的， 購買普通自房屋的首付款比例不低於60%(此前為50%)， 購買非普通自房屋的首付款比例不低於80%(此前為70%)。
同時， 暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人房屋貸款(含房屋公積金貸款)；企業購買的商品房屋再次上市交易， 需滿3年及以上， 若其交易對象為個人， 按照北京市限購政策執行。