長樂成功出讓四幅商住用地 隱形樓面價達1萬7每平

5月26日， 福州長樂四幅商住用地公開拍賣， 總出讓面積達245.32畝， 競拍起始總價為15.3億元！

其中， 中海地產以7.95億加配建50850㎡競得長樂2017拍-1號地塊，

成交樓面價約7974元/㎡（未扣除配建面積）， 隱形樓面價15648元/㎡。 三盛地產9.3億加配建63000㎡競得長樂2017拍-2號地塊， 成交樓面價約7783元/㎡（未扣除配建面積）， 隱形樓面價約17000元/㎡。 世茂1.8億加競配建16200㎡競得長樂2017拍-3號地塊， 實際用地樓面價約3415元/㎡（未扣除配建面積）， 隱形樓面價5268元/平。 之後又以3.9億加競配建54500㎡配建競得長樂2017拍-4號地塊， 實際用地樓面價約3377元/㎡（未扣除配建面積）， 隱形樓面價6608元/平。

拍賣會現場

此次土地拍賣， 吸引到了萬科、融僑、碧桂園、金輝、福晟、龍湖、保利、世茂、陽光城、建發、三盛、融信、名城等品牌房企。

值得注意的是， 本次競拍也是長樂土拍史上首次採用“限地價+控房價+競有償配建”方式，

長樂市政府有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

地塊詳情

2017拍-1號地塊：面積59.82畝， 起始樓面價5315.68元/㎡

宗地2017拍-1號地塊位於營前新區峽漳線南側， 營立路北側。 土地面積：總用地面積39882平方米（59.82畝）， 實際用地面積39882平方米（59.82畝）；用途：住宅用地、商服用地；容積率：＞1.0， ≤2.5；建築密度：≤25%；綠地率：≥35%；出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年；起始價：53000萬元；開竣工時間：交地後九個月內開工， 三年內竣工。

2017拍-2號地塊：面積77.93畝， 起始樓面價5188.43元/㎡

宗地2017拍-2號地塊位於營前新區營濱路東側， 和諧路北側。 土地面積：總用地面積51955平方米（77.93畝）， 實際用地面積51955平方米（77.93畝）；用途：住宅用地、商服用地；容積率：＞1.0， ≤2.3；建築密度：≤23%；綠地率：≥35%；出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年 ；起始價：62000萬元；開竣工時間：交地後九個月內開工， 三年內竣工。

2017拍-3號地塊：面積31.62畝， 起始樓面價1975.47元/㎡

宗地2017拍-3號地塊位於金峰鎮緯一路南側， 建設南路東側。 土地面積：總用地面積24298平方米（36.45畝）， 實際用地面積21082平方米（31.62畝）；用途：住宅用地；容積率：＞1.0， ≤2.5 ；建築密度：≤21% ；綠地率：≥30%；出讓年限：住宅用地70年；起始價：12000萬元；開竣工時間：交地後九個月內開工， 三年內竣工。

2017拍-4號地塊：面積69.3畝，起始樓面價2193.58元/㎡

宗地2017拍-4號地塊位於金峰鎮建設南路東側，金港路北側 。土地面積：總用地面積47411平方米（71.12畝），實際用地面積46200平方米（69.3畝）；用途：住宅用地、商業用地；容積率：＞1.0，≤2.5；建築密度：≤21% ；綠地率：≥30%；出讓年限：住宅用地70年、商業用地40年；起始價：26000萬元；開竣工時間：交地後九個月內開工，三年內竣工。

2017拍-4號地塊：面積69.3畝，起始樓面價2193.58元/㎡

宗地2017拍-4號地塊位於金峰鎮建設南路東側，金港路北側 。土地面積：總用地面積47411平方米（71.12畝），實際用地面積46200平方米（69.3畝）；用途：住宅用地、商業用地；容積率：＞1.0，≤2.5；建築密度：≤21% ；綠地率：≥30%；出讓年限：住宅用地70年、商業用地40年；起始價：26000萬元；開竣工時間：交地後九個月內開工，三年內竣工。