3.18長沙樓市新政圖解。
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紅網長沙3月20日訊繼北京、廣州、石家莊、鄭州等城市出臺樓市限購政策後， 長沙樓市也迎來了調控。
今天是樓市新政後第一天上班， 長沙多家負責房貸業務的銀行工作人員均表示“沒有那麼快， 已收到政府檔， 肯定會執行， 目前正在研究政策”。
銀行正在研究新規， 還在等監管通知
“通知下來了， 我們只有兩個字——執行。 ”今日上午， 長沙一家大型國有銀行工作人員告訴記者， 今天上午， 其所在銀行的相關業務部門就在開會， 正在研究新的房貸政策。
長沙發佈樓市新政後第一個工作日， 長沙多家銀行機構表示“肯定會執行新政， 但沒有那麼快”， “房貸政策調整影響很廣， 因此， 今天我們已經向總行進行了報告。 ”
除了向總行報備， 還有銀行表示還在等待監管部門的最終通知。
純公積金兩成首付， 組合貸首付比例提高到三成
繼長沙發佈限購限貸新政後， 今日上午， 長沙住房公積金管理中心發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》， 將購買首套房組合貸最低首付比例從兩成提高到三成， 提高二套房住房公積金貸款首付款比例， 三套房停貸等政策。
一家去年推出組合貸的國有銀行工作人員表示：“已經接到了長沙住房公積金管理中心的檔， 肯定會按照新規執行。 純公積金貸款還是按照兩成首付， 組合貸首付比例提高到三成。
目前， 長沙共有工行、建行、交行、長沙銀行等多家銀行和長沙住房公積金管理中心推出了組合貸業務。 市民在買房時， 公積金貸款不足部分由商業貸款進行補充。
一位不願具名的銀行工作人員介紹， 目前組合貸集中在兩類貸款人群， “一是初次置業者， 想一步到位、購買大戶型的借款人， 二是改善型需求購買大戶型的借款人。 純公積金貸款仍可兩成首付， 保障剛需一族的購房需求；組合貸首付門檻提高到三成， 可以降杠杆。 ”
限購針對新房市場， 外地購房者或轉戰二手房
長沙樓市新政來襲， 對部分購房者而言， 意味著失去了上車的機會。 今日上午， 記者以購房者身份諮詢長沙河西一樓盤置業顧問， 工作人員直言，
不過， 由於此次限購是針對新房市場， 對二手房並未設限， 多位二手房仲介工作人員直言“不受限購新政影響”， 不排除外地購房者或轉戰二手房。 去年回湘的婁底人顏靜（化名）就是典型的“雙外”（即外地戶籍、外地工作）， “我的戶口一直放在廣州， 去年回婁底後沒有遷回來， 但有計劃在長沙買房。 新政一出來， 我這種既不是湖南戶口， 又沒在長沙工作的已經沒有了購房資格， 打算去看看有沒有合適的二手房了。 ”