受女王生日小長假的影響, 上周澳洲各大城市的二手房參與拍賣數量都大幅下滑, 同時部分城市的清空率也有所降低。
根據CoreLogic的資料顯示, 上一周, 全澳共有1265套房屋註冊拍賣, 其中實際進行拍賣的共有963套;這一資料比前一周幾乎少了一半。
上周, 全澳平均清空率初步計算結果為71.8%, 比前一周的69.8%稍有好轉。
目前, CoreLogic的初步計算結果的資料收集截至6月10日, 內部分析人士稱隨著更多的拍賣資料收集完畢, 最終的清空率將會有所下降。
根據CoreLogic的初步資料顯示, 上周, 悉尼的清空率為71.3%, 墨爾本為77.1%, 布里斯班為64.8%。
受到週末小長假的影響, 部分城市清空率出現下滑, 但有跡象表明, 接下來幾周清空率將回升。
SQM調研在上周分析稱近期悉尼二手房的要價出現降落, 同時ANZ調研的分析也指出今年的房價增速從去年的10.9%下滑至4.4%。
根據Domain集團的資料來看, 市場也出現了些許回落。
Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson表示, “從上月起, 市場就出現了回落趨勢。 儘管從7月1日起, 新州新的印花稅政策開始實施, 但是悉尼的清空率在短時間內不可能再回到80%。 ”
不過, 悉尼不少區域仍表現得十分強勁。 上週末, 悉尼西南區Liverpool 和Campbelltown一帶的清空率僅有29.6%, 但內西區的清空率卻高達91.4%。
在下北區, 清空率為69.7%, 其中一套三臥兩衛的獨立屋以$1,782,000的價格成交, 超出底價$82,000。 在悉尼, 中心城區的二手房仍然很走俏。
根據Domain的資料,
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由澳洲房產大全編譯