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2017年5月
2017.5.1——2017.54.31
◆CRIC視點-南寧▶市場方面
5月， 南寧商品住宅供應成交均有所上漲， 量價齊漲， 但明顯供 不應求。 新增供應83.79萬㎡， 環比上漲44.27%；成交102.01 萬㎡， 同比上漲17.43%， 環比上漲15.22%；成交均價10100元 /㎡， 同比上漲32.47%， 環比上漲6.86%。
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5月土地供應大幅下跌， 供應11.94萬㎡， 環比下降75.42%。 土地 成交大幅提升， 成交20.62萬㎡， 環比上漲187.76%。
▶企業表現
5月， 保利置業集團以9.74億獲得企業金額榜冠軍， 天譽置業以 8.28萬㎡獲得面積榜冠軍。 受本月成交大幅上漲， 市場火熱的影響， 企業TOP10上榜門檻上升， 金額TOP10門檻上升至2.63億 元， 面積榜門檻上升3.15萬㎡。
◆土地市場▶全國土地
5月土拍情況各能級差異較大且分化顯著， 一線城市由於土地成本偏高、土拍限價、地塊條件限制等因素， 土地市場正在逐步 回歸理性；二線城市在政策上向一線城市靠近， 熱點城市不非熱點城市差異明顯；三四線城市持續承接本輪土拍熱度上漲帶來的紅 利， 高溢價、高單價地塊頻出， 土地市場熱度仍高。
▶南寧土地
本月南寧市土地新增供應3幅， 環比下降70%； 供應面積達11.94萬㎡， 環比下降75.42%， 供應速度 有所下滑。 成交4幅， 環比上漲100%； 成交面積僅20.62萬㎡， 環比上漲187.76%。
▶全國市場
5月， 受制於供應持續偏緊拖累成交的情況沒有改變， 29個重點城市成交量環比下降5%， 同比下降24%。 不過， 部分城市成交 量止跌企穩， 開始出現改善跡象。 一線城市環比微跌4%， 同比減少42%。 北京、上海和廣州成交量持續低位運行， 同比大幅回落。 而深圳成交明顯轉暖， 同、環比均有所增長。 二、三線城市環比下降5%，
▶南寧市場
5月， 南寧商品住宅供應成交均有所上漲， 量價齊漲， 但明顯供 不應求。 新增供應83.79萬㎡， 環比上漲44.27%；成交102.01 萬㎡， 同比上漲17.43%， 環比上漲15.22%；成交均價10100元 /㎡， 同比上漲32.47%， 環比上漲6.86%。
從各區域的成交均價走勢來看， 興甯區均價漲幅最為明顯， 環比增長13.96%，
▶南寧商品住宅成交結構
120-144㎡戶型成交占比32.6%， 三房占比44.05%， 改善特徵明顯。 70-110萬總價段、6000-8000元/㎡單價段成交表現最優。
青秀區
興甯區
西鄉塘區
江南區
良慶區
邕甯區
天譽城包攬成交面積、成交金額雙榜冠軍。
保利置業奪得金額榜冠軍，天譽置業以微弱優勢奪得面積榜冠軍。
青秀區
興甯區
西鄉塘區
江南區
良慶區
邕甯區
天譽城包攬成交面積、成交金額雙榜冠軍。
保利置業奪得金額榜冠軍，天譽置業以微弱優勢奪得面積榜冠軍。