面對持續收緊的融資管道和銷售市場的逐步回檔， 業內分析人士認為， 2017年房地產企業將普遍面臨樓市下調後帶來的資金壓力， 企業或專案之間並購的機會將明顯增加。
截至3月9日， 多家房企公佈了1-2月份的銷售業績， 從資料來看， 大部分企業業績同比依然上漲。 中原地產研究中心統計資料顯示， 受監測的16家標杆房企1-2月合計銷售業績為2617.3億元， 同比2016年1-2月份的1511.9億元， 上漲幅度達到了73%。
“業績上漲的主要原因是因為2016年全年銷售火爆， 而企業預留結轉的銷售業績呈現在今年前兩個月。 ”中原地產首席分析師張大偉認為，
值得一提的是， 近日中國銀行業監督管理委員會主席郭樹清指出， 2017年， 銀監會將堅決治理各種金融亂象， 把防控金融風險放到更加突出的位置。 郭樹清說， 房地產市場地域性差別巨大， 不同城市、不同地方的房價漲幅所包含的泡沫或者風險情況不一樣， 所以在金融調控方面， 希望銀行從自己的實際出發， 穩健、審慎地把握對房地產市場的資金投放， 包括對開發商和居民個人。
此外， 銀監會副主席王兆星也表示， 在房地產信貸政策方面， 將採取差別化的政策， 對帶有泡沫和投機性的房地產信貸需求加以限制；對於一些房地產庫存過大的三四線城市，
房地產融資持續收緊的信號已經十分明顯。 海通證券近日發佈的研報指出， 除了銀行貸款和公司債外， 地產企業股權融資、ABS、信託、資管融資等各類管道均有收緊， 融資緊張未見改善信號。
實際上， 從近幾個月的地產債券發行量上也能看出這一跡象。 2016年第四季度， 地產債券發行量和淨融資額僅為當年第三季度的30%， 主要原因是公司債的收緊；2017年2月份， 地產債券處於“零發行”狀態。 據悉， 自2016年11月以來申報的地產公司債， 至今無一例獲准發行。
在債券融資收緊的同時， 銀行向地產企業發放的貸款也在下滑， 包括個貸和開發貸的規模都受到嚴格控制。
中原地產研究中心的統計資料顯示， 2017年春節後， 包括北京、上海、天津、杭州、南京等地的房貸利率折扣都有所收緊。 張大偉表示， “目前市場的主流折扣已經從過去的85折提高到了9折左右， 預計2017年大部分房企將面臨比較大的市場回檔壓力， 尤其是2016年拿地較多的企業可能風險將明顯增加。 ”
近日， 泰禾集團董事長黃其森也明確表示， “今年房地產市場將整體平穩， 而有所調控、調整的市場， 也不會出現大起大落。 但是，