經過半年多的調整，
2017年樓市已經出現了轉機。
房企、購房者、仲介機構三者之間的博弈升級。
由於樓市成交量持續下滑， 導致整個房地產市場趨冷， 房企希望儘快提升銷量， 回籠資金；仲介希望二手房交易量回升， 以攫取更多的利潤；購房者則希望買房成本回落， 買房門檻降低。
以鄭州、青島為代表的二線城市， 樓市依然鬆動， 部分專案開始降J銷售， 新開盤的房源價格明顯低於往期， 或者低於周邊二手房的價格。 而以唐山、燕郊等為代表的三四線城市， 也出現了炒房者拋售甩賣的情況。
雖然樓市開始鬆動，
但是， 無論如何， 下半年房企讓利購房者、仲介降低仲介費率等利好購房者情況將會越來越多。
誤區一：攢夠錢再買房
雖然現在的買房門檻很高， 那些高性價比的項目大多要求全款購買， 但是， 攢夠錢再買房對於普通購房者來說明顯是不合適的。 因為通過過去十年房地產發展來看， 個人收入要想跑贏房J， 幾乎是不可能的。
筆者的一位同學， 從05年就開始考慮買房， 當時幾十萬的存款完全可以在青島的二線區域購買一套套二的房子。 但是因為種種原因， 他遲遲沒有出手， 結果今年要買的話， 只能選擇去近郊區買房了。
所以說， 普通購房者買房的話， 攢夠錢再買房是不現實的。 如果遇到合適的房子， 湊夠首付就買吧。
誤區二：炒房能賺錢
如果是幾年前， 手裡有點閒錢， 用來投資或者炒房的話， 肯定大有賺頭。 但是今年， 這顯然是行不通了。 一是因為即使你再有錢， 在很多城市你也買不了房；二是因為你即使買了，
誤區三：現在夠住就行
不少購房者買房的時候， 覺得現在夠住就行， 理由很充分， 因為現在資金不充裕， 買不了大房子， 以後隨著收入的增長， 有錢了再換購也來及。
但是， 在部分城市， 這顯然是不合理的。 因為有的城市， 買房之後需要滿10年才能出售， 這也就意味著要想換房， 就得至少等10年。 即使不等， 如果買二套的話， 購房成本顯然過高， 不是一般人能夠承受的。 二套房， 意味著更高的首 付比例， 貸款利率也要至少上浮10個百分點， 後期還貸壓力也不小。
所以， 買房時不但要考慮現在是否夠住， 也要考慮未來。
誤區四：有贈送就划算
贈送一直以來都是開發商促銷的手段之一， 買房贈送面積、送裝修、送車位等屢見不鮮， 打眼一看， 有贈送多好啊， 一樣的錢能夠獲得額外的權益，太划算了。
其實不然，俗話說天上不會掉餡餅，其實這些贈送都會附加到房價裡，而且可能比贈送原本的價值要高。前端時間，有個項目的售價下調了幾千元，對外給出的答覆是因為去掉了精裝修，如果不調，則意味著該項目的裝修標準是幾千元一平，都屬於豪裝了。
所以，遇到贈送的情況，要擦亮眼睛，不要被開發商忽悠了。
誤區五：投資購買商住房
過去幾年，商住房著實火了一把，在很多城市，尤其是一二線城市，可謂是供不應求。與商品住宅相比，商住房有這明顯的優勢，那就是不限制購買，戶型小、總價低。但是，隨著去年的調整，商住房已經失去了這些優勢，往日的光鮮也逐漸褪去。明令禁止商改住、個人限制購買，再加上商住房本來既有的產權年限低、無法落戶等劣勢，商住房已經失去了投資的價值。
很多業內人士表示，今年下半年樓市將是階段性回檔，購房者的買房時間會到來。在此，筆者要提醒廣大購房者，買房是為了滿足自身的需求，千萬不要跟風買房。另外，只有適合自己的房子，才是最好的。
一樣的錢能夠獲得額外的權益，太划算了。
其實不然，俗話說天上不會掉餡餅，其實這些贈送都會附加到房價裡，而且可能比贈送原本的價值要高。前端時間，有個項目的售價下調了幾千元，對外給出的答覆是因為去掉了精裝修，如果不調，則意味著該項目的裝修標準是幾千元一平，都屬於豪裝了。
所以，遇到贈送的情況，要擦亮眼睛，不要被開發商忽悠了。
誤區五：投資購買商住房
過去幾年，商住房著實火了一把，在很多城市，尤其是一二線城市，可謂是供不應求。與商品住宅相比，商住房有這明顯的優勢，那就是不限制購買，戶型小、總價低。但是，隨著去年的調整，商住房已經失去了這些優勢，往日的光鮮也逐漸褪去。明令禁止商改住、個人限制購買，再加上商住房本來既有的產權年限低、無法落戶等劣勢，商住房已經失去了投資的價值。
很多業內人士表示，今年下半年樓市將是階段性回檔，購房者的買房時間會到來。在此，筆者要提醒廣大購房者，買房是為了滿足自身的需求，千萬不要跟風買房。另外，只有適合自己的房子，才是最好的。