最近幾年， 悉尼房價不斷上漲， 城市中位價在2015年就已破100萬澳元大關。 僅僅五年的時間， 悉尼中位價就漲了64.79萬。 2017年第一季度， 中位價已經上漲到了116.71萬澳元。
從前， 七位數的房價多半位於靠海地區， 但如今這僅僅是悉尼一套普通物業的價格。
那麼， 按照這個漲幅持續下去， 悉尼中位價破200萬澳元大關會是什麼時候？
其實， 現在買 200萬澳元以上物業的買家已經不少。 和過去相比， 在悉尼購買200萬澳元以上房產的買家越來越多。
從2016年11月到2017年4月的半年時間中， 悉尼超過200萬澳元的房產共有2416套。 和五年前的資料相比， 該部分房產數量占比上漲了19.2%。 房價激增的部分原因要歸於市場需求和低利率優勢。
在這段時間內， 高端物業銷售量在整個悉尼市場中占達到了7%， 五年前僅有4.6%。 更令人驚訝的是， 買家如今已經佔領了整個大悉尼地區。
悉尼市中心和東區擁有200萬澳元以上房產的比例是全悉尼前二，
在北部沙灘地區， 每五套出售物業中， 有兩套的成交價都超過了200萬。 過去五年， 內西區高端物業銷售量增加了4倍， 也就是說在這個區域中超過200萬澳元的房產出售量占真個夠區域的27%。
2012年和2017年， 悉尼不同區域200萬澳元以上的房產占比對比
在上北區， 每五套出售物業中有一套售價超過了200萬， 和五年前相比出售量同樣翻了4倍。 此外， 西區、南區、Canterbury-Bankstown、西南區和中央海岸也有超過200萬的物業成交紀錄。
過去6個月內， 大悉尼地區房市成交價在數百萬澳元的物業不在少數， 價格增長也將推動悉尼中位價的上升。
眾所周知， 低利率助推房價上揚， 但隨著銀行逐步收緊貸款， 這些花數百萬購置房產的買家最好提前鎖定低利率。
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由澳洲房產大全編譯
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